Taxe d'urbanisme à Fontenay-Trésigny (77192) — Taux 2026
Île-de-France · Seine-et-Marne
Taux communal 2026 appliqué aux constructions, extensions et aménagements sur le territoire de Fontenay-Trésigny.
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Taux communal 5.0% • Détection automatique des exonérations • Résultat immédiat.
Calculer ma taxeTaux de taxe d'aménagement 2026
Taux communal
5.0%
Fontenay-Trésigny
Taux départemental
2.5%
Seine-et-Marne
Taux régional
1.0%
Île-de-France
Taux global : 8.5% (5.0% + 2.5% + 1.0%) — appliqué sur la base d'imposition = surface taxable × 892 €/m²
Fontenay-Trésigny applique un taux communal de 5%, ce qui la positionne dans la partie haute du département.
Compte tenu de ce taux, nous vous recommandons de vérifier les dégrèvements qui pourraient s'appliquer à votre projet.
La commune de Fontenay-Trésigny
5 757
Habitants
22 km²
Superficie
260.0
Hab./km²
77192
Code INSEE
Comment est calculée la taxe d'aménagement à Fontenay-Trésigny ?
La taxe d'aménagement se détermine en deux étapes :
- Calcul de la base d'imposition : Dans un premier temps, on établit la base d'imposition : en multipliant la surface taxable de votre projet (surface de plancher au sens du Code de l'urbanisme) par la valeur forfaitaire au m² (fixée à 892 €/m² en métropole pour 2026). Certains aménagements ont des forfaits spécifiques (piscine : 251 €/m², panneau solaire : 10 €/m², etc.).
- Application du taux : Puis, on utilise le taux global (8.5% à Fontenay-Trésigny), constitué de l'addition du taux communal, départemental et régional.
Concrètement, pour une extension de 35 m² sur la commune de Fontenay-Trésigny :
- Base d'imposition : 35 m² × 892 € = 31 220 €
- Taxe d'aménagement : 31 220 € × 8.5% = 2 654 €
Note : un abattement de 50% peut s'appliquer pour les 100 premiers m² d'une habitation principale, et des dispenses peuvent s'appliquer selon votre situation.
Taux et exonérations à la parcelle à Fontenay-Trésigny
Le taux communal affiché (5.0%) correspond au taux de droit commun voté par le conseil municipal de Fontenay-Trésigny. Mais la taxe d'aménagement réelle dépend de votre parcelle précise : certaines zones ou sections cadastrales sont soumises à dispositions particulières qui peuvent modifier significativement le montant dû.
Exceptions intra-communales pouvant s'appliquer votre parcelle
- Taux majoré jusqu'à 20% dans les zones d'aménagement concerté (ZAC)
- Exonérations totales ou partielles décidées par délibération du conseil municipal de Fontenay-Trésigny
- Secteurs sauvegardés ou zones de protection du patrimoine architectural
- Périmètres de projets urbains partenariaux (PUP) avec contribution spécifique
- Abattements spéciaux pour logements sociaux, constructions en zone de revitalisation rurale, etc.
Notre simulateur prend en compte toutes ces spécificités
En renseignant votre parcelle cadastrale (section + numéro) à Fontenay-Trésigny, le simulateur vérifie automatiquement les exceptions applicables et calcule votre taxe d'aménagement au plus proche de la réalité — sans risque d'oublier une exonération ou un taux majoré.
Vos projets de construction à Fontenay-Trésigny et la taxe d'aménagement
Selon la nature de votre projet, le calcul de la taxe d'aménagement peut varier. Voici les principaux types de projets concernés à Fontenay-Trésigny :
Carport et taxe d'aménagement à Fontenay-Trésigny
Un abri de voiture est susceptible d'être assujetti à la taxe d'aménagement selon sa surface. Vérifiez avec notre simulateur pour savoir si vous aurez à payer de cette taxe.
Simuler ma taxeExonérations de la taxe d'aménagement à Fontenay-Trésigny
Certains projets peuvent faire l'objet d'exonérations intégrales ou proportionnelles de cette contribution. Découvrez si votre projet est éligible en quelques clics.
Simuler ma taxeTaxe d'aménagement pour une véranda à Fontenay-Trésigny
L'ajout d'une véranda représente une surface taxable. À Fontenay-Trésigny, la détermination du montant varie selon la surface construite. Notre outil de calcul vous donne une estimation fiable.
Simuler ma taxeTaxe d'aménagement pour un abri de jardin sur Fontenay-Trésigny
Vous souhaitez édifier un abri de jardin sur votre terrain à Fontenay-Trésigny ? Cette taxe est due dès lors que la surface excède 5 m². Faites une simulation pour déterminer la somme due.
Simuler ma taxeTaxe d'aménagement pour une piscine à Fontenay-Trésigny
L'installation d'un bassin à Fontenay-Trésigny est soumise à la taxe d'aménagement, calculée sur la surface du bassin. Pour obtenir une estimation précise, faites le calcul avec notre outil.
Simuler ma taxeSimulez votre taxe pour une parcelle précise à Fontenay-Trésigny
Ne risquez pas d'oublier une exonération ou une exception de taux. Notre simulateur vérifie les spécificités de votre parcelle à Fontenay-Trésigny et calcule votre taxe d'aménagement au centime près.
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