Taxe d'urbanisme à Gretz-Armainvilliers (77215) — Barème 2026
Seine-et-Marne · Île-de-France
Taux communal 2026 en vigueur pour tous les projets de construction sur le territoire de Gretz-Armainvilliers.
Calculez votre taxe d'aménagement à Gretz-Armainvilliers
Taux communal 5.0% • Détection automatique des exonérations • Résultat immédiat.
Calculer ma taxeTaux de taxe d'aménagement 2026
Taux communal
5.0%
Gretz-Armainvilliers
Taux départemental
2.5%
Seine-et-Marne
Taux régional
1.0%
Île-de-France
Taux global : 8.5% (5.0% + 2.5% + 1.0%) — appliqué sur la base d'imposition = surface taxable × 892 €/m²
La commune applique un taux communal de 5%, ce qui la positionne dans la partie haute du département.
Avec un taux de 5%, il est essentiel de contrôler les exonérations auxquels vous pourriez prétendre.
La commune de Gretz-Armainvilliers
8 556
Habitants
14 km²
Superficie
631.0
Hab./km²
77215
Code INSEE
Comment est calculée la taxe d'aménagement à Gretz-Armainvilliers ?
Cet impôt local est calculée en deux étapes :
- Calcul de la base d'imposition : D'abord, on établit la base d'imposition : on multiplie la surface taxable de votre projet (surface de plancher selon le Code de l'urbanisme) par la valeur forfaitaire au m² (892 €/m² en métropole pour 2026). Des valeurs forfaitaires particulières s'appliquent à certains aménagements (piscine : 251 €/m², panneau solaire : 10 €/m², etc.).
- Application du taux : Dans un second temps, on multiplie par le taux total (8.5% à Gretz-Armainvilliers), constitué de l'addition du taux communal, départemental et régional.
Concrètement, pour une construction de 22 m² sur la commune de Gretz-Armainvilliers :
- Base d'imposition : 22 m² × 892 € = 19 624 €
- Taxe d'aménagement : 19 624 € × 8.5% = 1 668 €
Rappel : un abattement de 50% est applicable pour les 100 premiers m² d'une résidence principale, et des dégrèvements existent selon votre situation.
Taux et exonérations à la parcelle à Gretz-Armainvilliers
Le taux communal affiché (5.0%) est le taux général voté par le conseil municipal de Gretz-Armainvilliers. Mais la taxe d'aménagement réelle varie selon votre parcelle précise : des secteurs déterminés sont soumises à dispositions particulières qui peuvent impacter fortement le montant dû.
Exceptions locales susceptibles de concerner votre parcelle
- Taux majoré jusqu'à 20% dans les zones d'aménagement concerté (ZAC)
- Exonérations totales ou partielles décidées par délibération du conseil municipal de Gretz-Armainvilliers
- Secteurs sauvegardés ou zones de protection du patrimoine architectural
- Périmètres de projets urbains partenariaux (PUP) avec contribution spécifique
- Abattements spéciaux pour logements sociaux, constructions en zone de revitalisation rurale, etc.
Notre simulateur prend en compte toutes ces spécificités
En renseignant votre parcelle cadastrale (section + numéro) à Gretz-Armainvilliers, le simulateur vérifie automatiquement les exceptions applicables et calcule votre taxe d'aménagement au plus proche de la réalité — sans risque d'oublier une exonération ou un taux majoré.
Vos projets de construction à Gretz-Armainvilliers et la taxe d'aménagement
Selon la nature de votre projet, le calcul de la taxe d'aménagement peut varier. Voici les principaux types de projets concernés à Gretz-Armainvilliers :
Piscine et taxe d'aménagement sur Gretz-Armainvilliers
La création d'une piscine à Gretz-Armainvilliers donne lieu à la taxe d'aménagement, basée sur la superficie du bassin. Pour obtenir une estimation précise, faites le calcul avec notre outil.
Simuler ma taxeTaxe d'aménagement pour un carport sur Gretz-Armainvilliers
Un carport peut se voir assujetti à la taxe d'aménagement selon sa surface. Renseignez-vous avec notre simulateur pour connaître le montant que vous devrez vous acquitter de cette taxe.
Simuler ma taxeConstruire une véranda à Gretz-Armainvilliers
La construction d'une véranda représente une surface de plancher soumise à la taxe. Dans cette commune, la détermination du montant est fonction de la surface construite. Notre simulateur vous fournit une estimation fiable.
Simuler ma taxeDispenses et exonérations sur Gretz-Armainvilliers
Certains projets peuvent faire l'objet d'exonérations intégrales ou proportionnelles de cet impôt. Découvrez si votre projet est éligible grâce à notre outil.
Simuler ma taxeConstruire un abri de jardin sur Gretz-Armainvilliers
Vous envisagez de construire un abri de jardin sur votre terrain à Gretz-Armainvilliers ? Cette taxe est due à partir du moment où la surface est supérieure à 5 m². Calculez votre taxe pour déterminer la somme due.
Simuler ma taxeSimulez votre taxe pour une parcelle précise à Gretz-Armainvilliers
Ne risquez pas d'oublier une exonération ou une exception de taux. Notre simulateur vérifie les spécificités de votre parcelle à Gretz-Armainvilliers et calcule votre taxe d'aménagement au centime près.
Calculer ma taxe maintenantCommunes proches de Gretz-Armainvilliers dans Seine-et-Marne
Découvrez les taux de taxe d'aménagement dans les communes voisines de Gretz-Armainvilliers. Ces informations vous permettent de comparer la fiscalité locale de l'aménagement dans le secteur.
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