Fiscalité de l'aménagement Les Avirons (97401) — Tarifs 2026
La Réunion · La Réunion
Taux communal 2026 en vigueur pour tous les projets de construction sur le territoire de Les Avirons.
Calculez votre taxe d'aménagement à Les Avirons
Taux communal 5.0% • Détection automatique des exonérations • Résultat immédiat.
Calculer ma taxeTaux de taxe d'aménagement 2026
Taux communal
5.0%
Les Avirons
Taux départemental
2.5%
La Réunion
Taux régional
0%
La Réunion
Taux global : 7.5% (5.0% + 2.5% + 0%) — appliqué sur la base d'imposition = surface taxable × 892 €/m²
Les Avirons applique un taux communal de 5%, ce qui la situe dans la tranche supérieure du département.
Avec un taux de 5%, nous vous recommandons de vérifier les dégrèvements auxquels vous pourriez prétendre.
La commune de Les Avirons
11 434
Habitants
26 km²
Superficie
435.0
Hab./km²
97401
Code INSEE
Comment est calculée la taxe d'aménagement à Les Avirons ?
La taxe d'urbanisme se calcule selon deux composantes :
- Calcul de la base d'imposition : Premièrement, on détermine la assiette : on multiplie la surface taxable de votre projet (surface de plancher conformément au Code de l'urbanisme) par la valeur forfaitaire au m² (892 €/m² en métropole pour 2026). Des valeurs forfaitaires particulières s'appliquent à certains aménagements (piscine : 251 €/m², panneau solaire : 10 €/m², etc.).
- Application du taux : Puis, on utilise le taux cumulé (7.5% à Les Avirons), somme du taux communal, départemental et régional.
Illustrons ce calcul une extension de 60 m² à Les Avirons :
- Base d'imposition : 60 m² × 892 € = 53 520 €
- Taxe d'aménagement : 53 520 € × 7.5% = 4 014 €
Note : un abattement de 50% peut s'appliquer pour les 100 premiers m² d'une habitation principale, et des dispenses sont possibles selon votre situation.
Taux et exonérations à la parcelle à Les Avirons
Le taux communal affiché (5.0%) correspond au taux de droit commun voté par la commune de Les Avirons. Mais la taxe d'aménagement réelle varie selon votre parcelle précise : des secteurs déterminés sont soumises à dispositions particulières qui peuvent changer notablement le montant dû.
Exceptions spécifiques à la commune pouvant s'appliquer votre parcelle
- Taux majoré jusqu'à 20% dans les zones d'aménagement concerté (ZAC)
- Exonérations totales ou partielles décidées par délibération du conseil municipal de Les Avirons
- Secteurs sauvegardés ou zones de protection du patrimoine architectural
- Périmètres de projets urbains partenariaux (PUP) avec contribution spécifique
- Abattements spéciaux pour logements sociaux, constructions en zone de revitalisation rurale, etc.
Notre simulateur prend en compte toutes ces spécificités
En renseignant votre parcelle cadastrale (section + numéro) à Les Avirons, le simulateur vérifie automatiquement les exceptions applicables et calcule votre taxe d'aménagement au plus proche de la réalité — sans risque d'oublier une exonération ou un taux majoré.
Vos projets de construction à Les Avirons et la taxe d'aménagement
Selon la nature de votre projet, le calcul de la taxe d'aménagement peut varier. Voici les principaux types de projets concernés à Les Avirons :
Construire une piscine sur Les Avirons
L'installation d'un bassin à Les Avirons est assujettie à la taxe d'aménagement, calculée sur la surface du bassin. Pour obtenir une estimation précise, lancez une simulation gratuite.
Simuler ma taxeDispenses et exonérations sur Les Avirons
Différentes catégories de travaux sont susceptibles de profiter d'exonérations complètes ou partielles de cet impôt. Vérifiez votre éligibilité grâce à notre outil.
Simuler ma taxeTaxe d'aménagement pour une véranda sur Les Avirons
La construction d'une véranda représente une surface de plancher soumise à la taxe. Dans cette commune, le calcul dépend de la surface ajoutée. Notre outil de calcul vous donne une estimation fiable.
Simuler ma taxeTaxe d'aménagement pour un abri de jardin à Les Avirons
Vous souhaitez édifier un abri de jardin sur votre terrain à Les Avirons ? Cette taxe s'applique à partir du moment où la surface excède 5 m². Utilisez notre simulateur pour estimer le coût.
Simuler ma taxeTaxe d'aménagement pour un carport sur Les Avirons
Une pergola servant d'abri véhicule peut se voir soumis à la taxe d'aménagement d'après ses caractéristiques. Renseignez-vous en utilisant notre simulateur pour connaître le montant que vous devrez vous acquitter de cette taxe.
Simuler ma taxeSimulez votre taxe pour une parcelle précise à Les Avirons
Ne risquez pas d'oublier une exonération ou une exception de taux. Notre simulateur vérifie les spécificités de votre parcelle à Les Avirons et calcule votre taxe d'aménagement au centime près.
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