Taxe d'aménagement à Cilaos (97424) — Barème 2026

La Réunion · La Réunion

Taux communal 2026 appliqué pour tous les projets de construction sur le territoire de Cilaos.

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Taux communal 5.0% • Détection automatique des exonérations • Résultat immédiat.

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Taux de taxe d'aménagement 2026

Taux communal

5.0%

Cilaos

Taux départemental

2.5%

La Réunion

Taux régional

La Réunion

Taux global : 7.5% (5.0% + 2.5% + 0%) — appliqué sur la base d'imposition = surface taxable × 892 €/m²

Cilaos applique un taux communal de 5%, ce qui la situe dans la fourchette haute du département.

Avec un taux de 5%, nous vous recommandons de vérifier les abattements auxquels vous pourriez prétendre.

La commune de Cilaos

5 390

Habitants

84 km²

Superficie

64.0

Hab./km²

97424

Code INSEE

Comment est calculée la taxe d'aménagement à Cilaos ?

Cet impôt local se détermine selon deux composantes :

Calcul de la base d'imposition : D'abord, on établit la base taxable : on multiplie la surface taxable de votre projet (surface de plancher au sens du Code de l'urbanisme) par la valeur forfaitaire au m² (892 €/m² en métropole pour 2026). Certains aménagements ont des forfaits spécifiques (piscine : 251 €/m², panneau solaire : 10 €/m², etc.).
Application du taux : Dans un second temps, on applique le taux total (7.5% à Cilaos), constitué de l'addition du taux communal, départemental et régional.

Imaginons un agrandissement de 42 m² à Cilaos :

Base d'imposition : 42 m² × 892 € = 37 464 €
Taxe d'aménagement : 37 464 € × 7.5% = 2 810 €

Note : un abattement de 50% peut s'appliquer pour les 100 premiers m² d'une habitation principale, et des dégrèvements peuvent s'appliquer selon votre situation.

Taux et exonérations à la parcelle à Cilaos

Le taux communal affiché (5.0%) correspond au taux de droit commun voté par la municipalité. Mais la taxe d'aménagement réelle dépend de votre parcelle précise : des portions du territoire communal bénéficient de dispositions particulières qui peuvent modifier significativement le montant dû.

Exceptions locales susceptibles de concerner votre parcelle

Taux majoré jusqu'à 20% dans les zones d'aménagement concerté (ZAC)
Exonérations totales ou partielles décidées par délibération du conseil municipal de Cilaos
Secteurs sauvegardés ou zones de protection du patrimoine architectural
Périmètres de projets urbains partenariaux (PUP) avec contribution spécifique
Abattements spéciaux pour logements sociaux, constructions en zone de revitalisation rurale, etc.

Notre simulateur prend en compte toutes ces spécificités

En renseignant votre parcelle cadastrale (section + numéro) à Cilaos, le simulateur vérifie automatiquement les exceptions applicables et calcule votre taxe d'aménagement au plus proche de la réalité — sans risque d'oublier une exonération ou un taux majoré.

Vos projets de construction à Cilaos et la taxe d'aménagement

Selon la nature de votre projet, le calcul de la taxe d'aménagement peut varier. Voici les principaux types de projets concernés à Cilaos :

Taxe d'aménagement pour un carport sur Cilaos

Un carport peut se voir soumis à la taxe d'aménagement selon sa surface. Vérifiez grâce à notre simulateur pour connaître le montant que vous devrez régler de cette taxe.

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Construire un abri de jardin à Cilaos

Vous projetez d'installer un abri de jardin à Cilaos ? Cette taxe est due dès lors que la surface dépasse 5 m². Calculez votre taxe pour connaître le montant exact.

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Véranda et taxe d'aménagement à Cilaos

L'installation d'une véranda constitue une surface taxable. Dans cette commune, le chiffrage varie selon la surface créée. Notre simulateur vous donne le montant exact.

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Construire une piscine à Cilaos

La création d'une piscine sur le territoire de Cilaos est soumise à la taxe d'aménagement, basée sur la superficie du bassin. Afin de connaître le montant, utilisez notre simulateur en ligne.

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Dispenses et exonérations sur Cilaos

Certains projets sont susceptibles de profiter d'exonérations totales ou partielles de cet impôt. Testez votre situation grâce à notre outil.

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Simulez votre taxe pour une parcelle précise à Cilaos

Ne risquez pas d'oublier une exonération ou une exception de taux. Notre simulateur vérifie les spécificités de votre parcelle à Cilaos et calcule votre taxe d'aménagement au centime près.

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Découvrez les taux de taxe d'aménagement dans les communes voisines de Cilaos. Ces informations vous permettent de comparer la fiscalité locale de l'aménagement dans le secteur.