Taxe d'aménagement Saint-Louis (97414) — Taux 2026

La Réunion · La Réunion

Taux communal 2026 en vigueur pour tous les projets de construction sur le territoire de Saint-Louis.

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Taux communal 5.0% • Détection automatique des exonérations • Résultat immédiat.

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Taux de taxe d'aménagement 2026

Taux communal

5.0%

Saint-Louis

Taux départemental

2.5%

La Réunion

Taux régional

La Réunion

Taux global : 7.5% (5.0% + 2.5% + 0%) — appliqué sur la base d'imposition = surface taxable × 892 €/m²

La municipalité de Saint-Louis applique un taux communal de 5 %, ce qui la positionne dans la partie haute des taux pratiqués localement.

Avec un taux de 5%, il est d'autant plus important de contrôler les abattements auxquels vous pourriez prétendre.

La commune de Saint-Louis

53 935

Habitants

99 km²

Superficie

546.0

Hab./km²

97414

Code INSEE

Comment est calculée la taxe d'aménagement à Saint-Louis ?

Cet impôt local est calculée en deux temps :

Calcul de la base d'imposition : D'abord, on détermine la base taxable : on multiplie la surface taxable de votre projet (surface de plancher au sens du Code de l'urbanisme) par la valeur forfaitaire au m² (fixée à 892 €/m² en métropole pour 2026). Certains aménagements ont des forfaits spécifiques (piscine : 251 €/m², panneau solaire : 10 €/m², etc.).
Application du taux : Ensuite, on applique le taux cumulé (7.5% à Saint-Louis), somme du taux communal, départemental et régional.

Imaginons un agrandissement de 35 m² sur le territoire de Saint-Louis :

Base d'imposition : 35 m² × 892 € = 31 220 €
Taxe d'aménagement : 31 220 € × 7.5% = 2 342 €

Rappel : un abattement de 50% est applicable pour les 100 premiers m² d'une résidence principale, et des exonérations existent selon votre situation.

Taux et exonérations à la parcelle à Saint-Louis

Le taux communal affiché (5.0%) est le taux général voté par la municipalité. Mais la taxe d'aménagement réelle dépend de votre parcelle précise : certaines zones ou sections cadastrales bénéficient de dispositions particulières qui peuvent modifier significativement le montant dû.

Exceptions intra-communales susceptibles de concerner votre parcelle

Taux majoré jusqu'à 20% dans les zones d'aménagement concerté (ZAC)
Exonérations totales ou partielles décidées par délibération du conseil municipal de Saint-Louis
Secteurs sauvegardés ou zones de protection du patrimoine architectural
Périmètres de projets urbains partenariaux (PUP) avec contribution spécifique
Abattements spéciaux pour logements sociaux, constructions en zone de revitalisation rurale, etc.

Notre simulateur prend en compte toutes ces spécificités

En renseignant votre parcelle cadastrale (section + numéro) à Saint-Louis, le simulateur vérifie automatiquement les exceptions applicables et calcule votre taxe d'aménagement au plus proche de la réalité — sans risque d'oublier une exonération ou un taux majoré.

Vos projets de construction à Saint-Louis et la taxe d'aménagement

Selon la nature de votre projet, le calcul de la taxe d'aménagement peut varier. Voici les principaux types de projets concernés à Saint-Louis :

Taxe d'aménagement pour une véranda à Saint-Louis

La construction d'une véranda constitue une surface taxable. À Saint-Louis, la détermination du montant est fonction de la surface créée. Notre simulateur vous permet d'obtenir un calcul précis.

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Piscine et taxe d'aménagement sur Saint-Louis

La création d'une piscine à Saint-Louis est assujettie à la taxe d'aménagement, calculée sur la surface du bassin. Pour calculer cette taxe, faites le calcul avec notre outil.

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Abri voiture sur Saint-Louis

Un abri de voiture peut se voir soumis à la taxe d'aménagement selon sa surface. Renseignez-vous avec notre simulateur pour savoir si vous devrez régler de cette taxe.

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Abri de jardin et taxe d'aménagement sur Saint-Louis

Vous projetez d'installer un abri de jardin sur votre terrain à Saint-Louis ? La taxe d'aménagement est due à partir du moment où la surface excède 5 m². Calculez votre taxe pour estimer le coût.

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Ne pas payer la taxe à Saint-Louis

Certains projets peuvent faire l'objet d'exonérations complètes ou partielles de la taxe d'aménagement. Découvrez si votre projet est éligible avec notre simulateur.

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Simulez votre taxe pour une parcelle précise à Saint-Louis

Ne risquez pas d'oublier une exonération ou une exception de taux. Notre simulateur vérifie les spécificités de votre parcelle à Saint-Louis et calcule votre taxe d'aménagement au centime près.

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Communes proches de Saint-Louis dans La Réunion

Découvrez les taux de taxe d'aménagement dans les communes voisines de Saint-Louis. Ces informations vous permettent de comparer la fiscalité locale de l'aménagement dans le secteur.