Taxe d'urbanisme à Saint-Leu (97413) — Barème 2026
La Réunion · La Réunion
Taux communal 2026 en vigueur aux constructions, extensions et aménagements sur le territoire de la commune.
Calculez votre taxe d'aménagement à Saint-Leu
Taux communal 5.0% • Détection automatique des exonérations • Résultat immédiat.
Calculer ma taxeTaux de taxe d'aménagement 2026
Taux communal
5.0%
Saint-Leu
Taux départemental
2.5%
La Réunion
Taux régional
0%
La Réunion
Taux global : 7.5% (5.0% + 2.5% + 0%) — appliqué sur la base d'imposition = surface taxable × 892 €/m²
La municipalité de Saint-Leu applique un taux communal de 5%, ce qui la situe dans la partie haute des taux pratiqués localement.
Avec un taux de 5%, il est d'autant plus important de examiner les exonérations auxquels vous pourriez prétendre.
La commune de Saint-Leu
34 893
Habitants
118 km²
Superficie
295.0
Hab./km²
97413
Code INSEE
Comment est calculée la taxe d'aménagement à Saint-Leu ?
La taxe d'urbanisme se détermine en deux étapes :
- Calcul de la base d'imposition : D'abord, on établit la assiette : on multiplie la surface taxable de votre projet (surface de plancher conformément au Code de l'urbanisme) par la valeur forfaitaire au m² (fixée à 892 €/m² en métropole pour 2026). Des valeurs forfaitaires particulières s'appliquent à certains aménagements (piscine : 251 €/m², panneau solaire : 10 €/m², etc.).
- Application du taux : Dans un second temps, on utilise le taux total (7.5% à Saint-Leu), constitué de l'addition du taux communal, départemental et régional.
Illustrons ce calcul un agrandissement de 28 m² à Saint-Leu :
- Base d'imposition : 28 m² × 892 € = 24 976 €
- Taxe d'aménagement : 24 976 € × 7.5% = 1 873 €
Rappel : un abattement de 50% s'applique pour les 100 premiers m² d'une résidence principale, et des dispenses peuvent s'appliquer selon votre situation.
Taux et exonérations à la parcelle à Saint-Leu
Le taux communal affiché (5.0%) représente le taux standard voté par la municipalité. Mais la taxe d'aménagement réelle varie selon votre parcelle précise : des portions du territoire communal bénéficient de dispositions particulières qui peuvent changer notablement le montant dû.
Exceptions locales pouvant s'appliquer votre parcelle
- Taux majoré jusqu'à 20% dans les zones d'aménagement concerté (ZAC)
- Exonérations totales ou partielles décidées par délibération du conseil municipal de Saint-Leu
- Secteurs sauvegardés ou zones de protection du patrimoine architectural
- Périmètres de projets urbains partenariaux (PUP) avec contribution spécifique
- Abattements spéciaux pour logements sociaux, constructions en zone de revitalisation rurale, etc.
Notre simulateur prend en compte toutes ces spécificités
En renseignant votre parcelle cadastrale (section + numéro) à Saint-Leu, le simulateur vérifie automatiquement les exceptions applicables et calcule votre taxe d'aménagement au plus proche de la réalité — sans risque d'oublier une exonération ou un taux majoré.
Vos projets de construction à Saint-Leu et la taxe d'aménagement
Selon la nature de votre projet, le calcul de la taxe d'aménagement peut varier. Voici les principaux types de projets concernés à Saint-Leu :
Taxe d'aménagement pour une piscine sur Saint-Leu
La création d'une piscine à Saint-Leu est soumise à la taxe d'aménagement, assise sur l'emprise au sol du bassin. Pour obtenir une estimation précise, utilisez notre simulateur en ligne.
Simuler ma taxeDispenses et exonérations à Saint-Leu
Plusieurs types de constructions peuvent faire l'objet d'exonérations complètes ou partielles de cette contribution. Vérifiez votre éligibilité avec notre simulateur.
Simuler ma taxeTaxe d'aménagement pour un abri de jardin à Saint-Leu
Vous projetez d'installer un abri de jardin sur votre terrain à Saint-Leu ? La taxe d'aménagement est exigible si la surface excède 5 m². Utilisez notre simulateur pour estimer le coût.
Simuler ma taxeCarport et taxe d'aménagement sur Saint-Leu
Une pergola servant d'abri véhicule est susceptible d'être assujetti à la taxe d'aménagement selon sa surface. Vérifiez avec notre simulateur afin de déterminer si vous devrez régler de cette taxe.
Simuler ma taxeVéranda et taxe d'aménagement à Saint-Leu
La construction d'une véranda est considéré comme une surface taxable. À Saint-Leu, le chiffrage est fonction de la surface ajoutée. Notre outil de calcul vous permet d'obtenir le montant exact.
Simuler ma taxeSimulez votre taxe pour une parcelle précise à Saint-Leu
Ne risquez pas d'oublier une exonération ou une exception de taux. Notre simulateur vérifie les spécificités de votre parcelle à Saint-Leu et calcule votre taxe d'aménagement au centime près.
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Découvrez les taux de taxe d'aménagement dans les communes voisines de Saint-Leu. Ces informations vous permettent de comparer la fiscalité locale de l'aménagement dans le secteur.
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