Taxe d'aménagement Montereau-Fault-Yonne (77305) — Tarifs 2026
Seine-et-Marne · Île-de-France
Taux communal 2026 en vigueur pour tous les projets de construction sur le territoire de Montereau-Fault-Yonne.
Calculez votre taxe d'aménagement à Montereau-Fault-Yonne
Taux communal 4.0% • Détection automatique des exonérations • Résultat immédiat.
Calculer ma taxeTaux de taxe d'aménagement 2026
Taux communal
4.0%
Montereau-Fault-Yonne
Taux départemental
2.5%
Seine-et-Marne
Taux régional
1.0%
Île-de-France
Taux global : 7.5% (4.0% + 2.5% + 1.0%) — appliqué sur la base d'imposition = surface taxable × 892 €/m²
Le taux communal pratiqué à Montereau-Fault-Yonne est de 4%, un niveau qui se situe dans la médiane des communes environnantes.
Pensez à calculer votre taxe afin de connaître exactement la somme à régler.
La commune de Montereau-Fault-Yonne
22 259
Habitants
9 km²
Superficie
2460.0
Hab./km²
77305
Code INSEE
Comment est calculée la taxe d'aménagement à Montereau-Fault-Yonne ?
La taxe d'urbanisme est calculée selon deux composantes :
- Calcul de la base d'imposition : D'abord, on établit la base d'imposition : on multiplie la surface taxable de votre projet (surface de plancher conformément au Code de l'urbanisme) par la valeur forfaitaire au m² (fixée à 892 €/m² en métropole pour 2026). Des valeurs forfaitaires particulières s'appliquent à certains aménagements (piscine : 251 €/m², panneau solaire : 10 €/m², etc.).
- Application du taux : Dans un second temps, on utilise le taux global (7.5% à Montereau-Fault-Yonne), somme du taux communal, départemental et régional.
Illustrons ce calcul une extension de 42 m² à Montereau-Fault-Yonne :
- Base d'imposition : 42 m² × 892 € = 37 464 €
- Taxe d'aménagement : 37 464 € × 7.5% = 2 810 €
Note : un abattement de 50% est applicable pour les 100 premiers m² d'une résidence principale, et des dispenses existent selon votre situation.
Taux et exonérations à la parcelle à Montereau-Fault-Yonne
Le taux communal affiché (4.0%) représente le taux standard voté par le conseil municipal de Montereau-Fault-Yonne. Mais la taxe d'aménagement réelle est fonction de votre parcelle précise : des secteurs déterminés sont soumises à dispositions particulières qui peuvent modifier significativement le montant dû.
Exceptions intra-communales susceptibles de concerner votre parcelle
- Taux majoré jusqu'à 20% dans les zones d'aménagement concerté (ZAC)
- Exonérations totales ou partielles décidées par délibération du conseil municipal de Montereau-Fault-Yonne
- Secteurs sauvegardés ou zones de protection du patrimoine architectural
- Périmètres de projets urbains partenariaux (PUP) avec contribution spécifique
- Abattements spéciaux pour logements sociaux, constructions en zone de revitalisation rurale, etc.
Notre simulateur prend en compte toutes ces spécificités
En renseignant votre parcelle cadastrale (section + numéro) à Montereau-Fault-Yonne, le simulateur vérifie automatiquement les exceptions applicables et calcule votre taxe d'aménagement au plus proche de la réalité — sans risque d'oublier une exonération ou un taux majoré.
Vos projets de construction à Montereau-Fault-Yonne et la taxe d'aménagement
Selon la nature de votre projet, le calcul de la taxe d'aménagement peut varier. Voici les principaux types de projets concernés à Montereau-Fault-Yonne :
Dispenses et exonérations sur Montereau-Fault-Yonne
Différentes catégories de travaux sont susceptibles de profiter d'exonérations intégrales ou proportionnelles de la taxe d'aménagement. Découvrez si votre projet est éligible grâce à notre outil.
Simuler ma taxeCarport et taxe d'aménagement à Montereau-Fault-Yonne
Un abri de voiture peut se voir redevable de la taxe d'aménagement d'après ses caractéristiques. Informez-vous en utilisant notre simulateur afin de déterminer si vous aurez à payer de cette taxe.
Simuler ma taxeTaxe d'aménagement pour une piscine sur Montereau-Fault-Yonne
La création d'une piscine sur le territoire de Montereau-Fault-Yonne est soumise à la taxe d'aménagement, basée sur la superficie du bassin. Afin de connaître le montant, utilisez notre simulateur en ligne.
Simuler ma taxeAbri de jardin et taxe d'aménagement à Montereau-Fault-Yonne
Vous projetez d'installer un abri de jardin sur votre terrain à Montereau-Fault-Yonne ? Cette taxe est exigible si la surface excède 5 m². Calculez votre taxe pour estimer le coût.
Simuler ma taxeVéranda et taxe d'aménagement à Montereau-Fault-Yonne
La construction d'une véranda constitue une surface de plancher soumise à la taxe. Dans cette commune, le calcul varie selon la surface créée. Notre outil de calcul vous donne une estimation fiable.
Simuler ma taxeSimulez votre taxe pour une parcelle précise à Montereau-Fault-Yonne
Ne risquez pas d'oublier une exonération ou une exception de taux. Notre simulateur vérifie les spécificités de votre parcelle à Montereau-Fault-Yonne et calcule votre taxe d'aménagement au centime près.
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