Fiscalité de l'aménagement Mitry-Mory (77294) — Tarifs 2026

Île-de-France · Seine-et-Marne

Taux communal 2026 en vigueur pour tous les projets de construction sur le territoire de Mitry-Mory.

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Taux communal 5.0% • Détection automatique des exonérations • Résultat immédiat.

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Taux de taxe d'aménagement 2026

Taux communal

5.0%

Mitry-Mory

Taux départemental

2.5%

Seine-et-Marne

Taux régional

1.0%

Île-de-France

Taux global : 8.5% (5.0% + 2.5% + 1.0%) — appliqué sur la base d'imposition = surface taxable × 892 €/m²

La commune applique un taux communal de 5 %, ce qui la situe dans la tranche supérieure du département.

Avec un taux de 5%, il est d'autant plus important de vérifier les dégrèvements auxquels vous pourriez prétendre.

La commune de Mitry-Mory

20 627

Habitants

30 km²

Superficie

689.0

Hab./km²

77294

Code INSEE

Comment est calculée la taxe d'aménagement à Mitry-Mory ?

La taxe d'aménagement se calcule selon deux composantes :

Calcul de la base d'imposition : D'abord, il faut calculer la assiette : on multiplie la surface taxable de votre projet (surface de plancher conformément au Code de l'urbanisme) par la valeur forfaitaire au m² (892 €/m² en métropole pour 2026). Des valeurs forfaitaires particulières s'appliquent à certains aménagements (piscine : 251 €/m², panneau solaire : 10 €/m², etc.).
Application du taux : Dans un second temps, on multiplie par le taux total (8.5% à Mitry-Mory), somme du taux communal, départemental et régional.

Concrètement, pour une construction de 38 m² sur le territoire de Mitry-Mory :

Base d'imposition : 38 m² × 892 € = 33 896 €
Taxe d'aménagement : 33 896 € × 8.5% = 2 881 €

À noter : un abattement de 50% est applicable pour les 100 premiers m² d'une résidence principale, et des dégrèvements peuvent s'appliquer selon votre situation.

Taux et exonérations à la parcelle à Mitry-Mory

Le taux communal affiché (5.0%) représente le taux standard voté par la commune de Mitry-Mory. Mais la taxe d'aménagement réelle dépend de votre parcelle précise : des secteurs déterminés font l'objet de dispositions particulières qui peuvent modifier significativement le montant dû.

Exceptions locales pouvant affecter votre parcelle

Taux majoré jusqu'à 20% dans les zones d'aménagement concerté (ZAC)
Exonérations totales ou partielles décidées par délibération du conseil municipal de Mitry-Mory
Secteurs sauvegardés ou zones de protection du patrimoine architectural
Périmètres de projets urbains partenariaux (PUP) avec contribution spécifique
Abattements spéciaux pour logements sociaux, constructions en zone de revitalisation rurale, etc.

Notre simulateur prend en compte toutes ces spécificités

En renseignant votre parcelle cadastrale (section + numéro) à Mitry-Mory, le simulateur vérifie automatiquement les exceptions applicables et calcule votre taxe d'aménagement au plus proche de la réalité — sans risque d'oublier une exonération ou un taux majoré.

Vos projets de construction à Mitry-Mory et la taxe d'aménagement

Selon la nature de votre projet, le calcul de la taxe d'aménagement peut varier. Voici les principaux types de projets concernés à Mitry-Mory :

Construire une piscine à Mitry-Mory

La création d'une piscine à Mitry-Mory est soumise à la taxe d'aménagement, assise sur l'emprise au sol du bassin. Afin de connaître le montant, faites le calcul avec notre outil.

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Dispenses et exonérations sur Mitry-Mory

Certains projets peuvent faire l'objet d'exonérations intégrales ou proportionnelles de la taxe d'aménagement. Vérifiez votre éligibilité en quelques clics.

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Taxe d'aménagement pour une véranda sur Mitry-Mory

L'ajout d'une véranda représente une surface de plancher soumise à la taxe. À Mitry-Mory, le calcul varie selon la surface construite. Notre outil de calcul vous donne un calcul précis.

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Taxe d'aménagement pour un abri de jardin sur Mitry-Mory

Vous envisagez de construire un abri de jardin à Mitry-Mory ? La taxe d'aménagement est due dès lors que la surface excède 5 m². Calculez votre taxe pour déterminer la somme due.

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Carport et taxe d'aménagement à Mitry-Mory

Une pergola servant d'abri véhicule est susceptible d'être soumis à la taxe d'aménagement selon sa surface. Vérifiez avec notre simulateur pour connaître le montant que vous devrez régler de cette taxe.

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Simulez votre taxe pour une parcelle précise à Mitry-Mory

Ne risquez pas d'oublier une exonération ou une exception de taux. Notre simulateur vérifie les spécificités de votre parcelle à Mitry-Mory et calcule votre taxe d'aménagement au centime près.

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