Taxe d'urbanisme à Courtry (77139) — Taux 2026

Île-de-France · Seine-et-Marne

Taux communal 2026 appliqué pour tous les projets de construction sur le territoire de la commune.

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Taux communal 5.0% • Détection automatique des exonérations • Résultat immédiat.

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Taux de taxe d'aménagement 2026

Taux communal

5.0%

Courtry

Taux départemental

2.5%

Seine-et-Marne

Taux régional

1.0%

Île-de-France

Taux global : 8.5% (5.0% + 2.5% + 1.0%) — appliqué sur la base d'imposition = surface taxable × 892 €/m²

Courtry applique un taux communal de 5 %, ce qui la positionne dans la partie haute du département.

Avec un taux de 5%, nous vous recommandons de vérifier les abattements auxquels vous pourriez prétendre.

La commune de Courtry

6 885

Habitants

4 km²

Superficie

1663.0

Hab./km²

77139

Code INSEE

Comment est calculée la taxe d'aménagement à Courtry ?

La taxe d'urbanisme se détermine selon deux composantes :

Calcul de la base d'imposition : Premièrement, on détermine la base d'imposition : on multiplie la surface taxable de votre projet (surface de plancher selon le Code de l'urbanisme) par la valeur forfaitaire au m² (892 €/m² en métropole pour 2026). Certains aménagements ont des forfaits spécifiques (piscine : 251 €/m², panneau solaire : 10 €/m², etc.).
Application du taux : Ensuite, on multiplie par le taux cumulé (8.5% à Courtry), constitué de l'addition du taux communal, départemental et régional.

Prenons l'exemple une construction de 18 m² sur le territoire de Courtry :

Base d'imposition : 18 m² × 892 € = 16 056 €
Taxe d'aménagement : 16 056 € × 8.5% = 1 365 €

À noter : un abattement de 50% s'applique pour les 100 premiers m² d'une résidence principale, et des exonérations existent selon votre situation.

Taux et exonérations à la parcelle à Courtry

Le taux communal affiché (5.0%) correspond au taux de droit commun voté par le conseil municipal de Courtry. Mais la taxe d'aménagement réelle dépend de votre parcelle précise : des portions du territoire communal font l'objet de dispositions particulières qui peuvent modifier significativement le montant dû.

Exceptions intra-communales susceptibles de concerner votre parcelle

Taux majoré jusqu'à 20% dans les zones d'aménagement concerté (ZAC)
Exonérations totales ou partielles décidées par délibération du conseil municipal de Courtry
Secteurs sauvegardés ou zones de protection du patrimoine architectural
Périmètres de projets urbains partenariaux (PUP) avec contribution spécifique
Abattements spéciaux pour logements sociaux, constructions en zone de revitalisation rurale, etc.

Notre simulateur prend en compte toutes ces spécificités

En renseignant votre parcelle cadastrale (section + numéro) à Courtry, le simulateur vérifie automatiquement les exceptions applicables et calcule votre taxe d'aménagement au plus proche de la réalité — sans risque d'oublier une exonération ou un taux majoré.

Vos projets de construction à Courtry et la taxe d'aménagement

Selon la nature de votre projet, le calcul de la taxe d'aménagement peut varier. Voici les principaux types de projets concernés à Courtry :

Taxe d'aménagement pour un abri de jardin sur Courtry

Vous souhaitez édifier un abri de jardin sur votre terrain à Courtry ? Cette taxe est due si la surface excède 5 m². Calculez votre taxe pour connaître le montant exact.

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Abri voiture à Courtry

Un carport peut être assujetti à la taxe d'aménagement selon sa surface. Renseignez-vous avec notre simulateur pour savoir si vous devrez régler de cette taxe.

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Taxe d'aménagement pour une piscine à Courtry

L'installation d'un bassin sur le territoire de Courtry est assujettie à la taxe d'aménagement, basée sur la superficie du bassin. Afin de connaître le montant, faites le calcul avec notre outil.

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Taxe d'aménagement pour une véranda sur Courtry

L'installation d'une véranda constitue une surface taxable. À Courtry, le calcul varie selon la surface construite. Notre simulateur vous donne une estimation fiable.

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Ne pas payer la taxe à Courtry

Différentes catégories de travaux peuvent bénéficier d'exonérations totales ou partielles de cet impôt. Découvrez si votre projet est éligible en quelques clics.

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Simulez votre taxe pour une parcelle précise à Courtry

Ne risquez pas d'oublier une exonération ou une exception de taux. Notre simulateur vérifie les spécificités de votre parcelle à Courtry et calcule votre taxe d'aménagement au centime près.

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Communes proches de Courtry dans Seine-et-Marne

Découvrez les taux de taxe d'aménagement dans les communes voisines de Courtry. Ces informations vous permettent de comparer la fiscalité locale de l'aménagement dans le secteur.