Fiscalité de l'aménagement Dinan (22050) — Taux 2026

Côtes-d'Armor · Bretagne

Taux communal 2026 appliqué pour tous les projets de construction sur le territoire de la commune.

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Taux communal 2.0% • Détection automatique des exonérations • Résultat immédiat.

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Taux de taxe d'aménagement 2026

Taux communal

2.0%

Dinan

Taux départemental

2.5%

Côtes-d'Armor

Taux régional

Bretagne

Taux global : 4.5% (2.0% + 2.5% + 0%) — appliqué sur la base d'imposition = surface taxable × 892 €/m²

Données officielles DGFIP · Base DELTA 2026 · Taux actualisés le 1er janvier 2026

Dinan applique un taux communal de 2.0% — inférieur à la moyenne des communes voisines (4.1%), ce qui en fait un contexte favorable pour vos projets.

Dinan affiche un taux de 2%, la commune est particulièrement attractive pour les projets de construction.

Tirez parti de ce contexte favorable en entamant vos travaux dans les meilleures conditions.

La commune de Dinan

14 675

Habitants

4 km²

Superficie

3687.0

Hab./km²

22050

Code INSEE

Comment est calculée la taxe d'aménagement à Dinan ?

La taxe d'urbanisme se calcule selon deux composantes :

Calcul de la base d'imposition : Dans un premier temps, on établit la base d'imposition : on multiplie la surface taxable de votre projet (surface de plancher selon le Code de l'urbanisme) par la valeur forfaitaire au m² (892 €/m² en métropole pour 2026). Certains aménagements ont des forfaits spécifiques (piscine : 251 €/m², panneau solaire : 10 €/m², etc.).
Application du taux : Puis, on multiplie par le taux total (4.5% à Dinan), constitué de l'addition du taux communal, départemental et régional.

Illustrons ce calcul une construction de 35 m² sur la commune de Dinan :

Base d'imposition : 35 m² × 892 € = 31 220 €
Taxe d'aménagement : 31 220 € × 4.5% = 1 405 €

Rappel : un abattement de 50% est applicable pour les 100 premiers m² d'une habitation principale, et des dégrèvements existent selon votre situation.

Exemples de calcul à Dinan (taux 4.5%)

Voici ce que vous paierez réellement pour différents projets à Dinan, en appliquant le taux global de 4.5% :

Type de projet	Surface / Détail	Base taxable	Taxe estimée	Avec abattement 50%
Extension maison	25 m²	22 300 €	1 004 €	502 €
Abri de jardin	12 m²	10 704 €	482 €	241 €
Piscine enterrée	32 m² de bassin	8 000 €	360 €	N/A
Carport 2 places	2 emplacements	6 000 €	270 €	N/A
Maison neuve	110 m²	98 120 €	4 415 €	2 408 €

Calcul indicatif basé sur le taux global de 4.5%. Le montant exact dépend de votre parcelle. Simulez votre parcelle →

Taux et exonérations à la parcelle à Dinan

Le taux communal affiché (2.0%) est le taux général voté par le conseil municipal de Dinan. Mais la taxe d'aménagement réelle dépend de votre parcelle précise : des secteurs déterminés font l'objet de dispositions particulières qui peuvent modifier significativement le montant dû.

Exceptions intra-communales susceptibles de concerner votre parcelle

Taux majoré jusqu'à 20% dans les zones d'aménagement concerté (ZAC)
Exonérations totales ou partielles décidées par délibération du conseil municipal de Dinan
Secteurs sauvegardés ou zones de protection du patrimoine architectural
Périmètres de projets urbains partenariaux (PUP) avec contribution spécifique
Abattements spéciaux pour logements sociaux, constructions en zone de revitalisation rurale, etc.

Notre simulateur prend en compte toutes ces spécificités

En renseignant votre parcelle cadastrale (section + numéro) à Dinan, le simulateur vérifie automatiquement les exceptions applicables et calcule votre taxe d'aménagement au plus proche de la réalité — sans risque d'oublier une exonération ou un taux majoré.

Vos projets de construction à Dinan et la taxe d'aménagement

Selon la nature de votre projet, le calcul de la taxe d'aménagement peut varier. Voici les principaux types de projets concernés à Dinan :

Exonérations de la taxe d'aménagement sur Dinan

Plusieurs types de constructions peuvent bénéficier d'exonérations intégrales ou proportionnelles de cette contribution. Vérifiez votre éligibilité en quelques clics.

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Construire une véranda sur Dinan

L'ajout d'une véranda est considéré comme une surface taxable. Dans cette commune, le chiffrage dépend de la surface créée. Notre calculateur en ligne vous donne le montant exact.

Exemple de calcul — 20 m²

1. Base d'imposition : 20 m² × 892 €/m² = 17 840 €

2. Taxe communale (2.0%) : 357 €

3. Taxe départementale (2.5%) : 446 €

4. Taxe régionale (0%) : 0 €

Total : 803 €

Avec abattement résidence principale :

Base réduite : 20 m² × 892 €/m² × 50% = 8 920 € → Taxe : 401 €

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Taxe d'aménagement pour un carport à Dinan

Une pergola servant d'abri véhicule peut se voir soumis à la taxe d'aménagement d'après ses caractéristiques. Informez-vous en utilisant notre simulateur pour savoir si vous devrez régler de cette taxe.

Exemple de calcul — 2 emplacements

1. Base d'imposition : 2 m² × 3 000 €/m² = 6 000 €

2. Taxe communale (2.0%) : 120 €

3. Taxe départementale (2.5%) : 150 €

4. Taxe régionale (0%) : 0 €

Total : 270 €

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Abri de jardin et taxe d'aménagement sur Dinan

Vous souhaitez édifier un abri de jardin sur votre terrain à Dinan ? La taxe d'aménagement est exigible si la surface excède 5 m². Utilisez notre simulateur pour estimer le coût.

Exemple de calcul — 12 m²

1. Base d'imposition : 12 m² × 892 €/m² = 10 704 €

2. Taxe communale (2.0%) : 214 €

3. Taxe départementale (2.5%) : 268 €

4. Taxe régionale (0%) : 0 €

Total : 482 €

Avec abattement résidence principale :

Base réduite : 12 m² × 892 €/m² × 50% = 5 352 € → Taxe : 241 €

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Piscine et taxe d'aménagement à Dinan

La création d'une piscine à Dinan donne lieu à la taxe d'aménagement, calculée sur la surface du bassin. Pour calculer cette taxe, lancez une simulation gratuite.

Exemple de calcul — 30 m² de bassin

1. Base d'imposition : 30 m² × 251 €/m² = 7 530 €

2. Taxe communale (2.0%) : 151 €

3. Taxe départementale (2.5%) : 188 €

4. Taxe régionale (0%) : 0 €

Total : 339 €

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Simulez votre taxe pour une parcelle précise à Dinan

Ne risquez pas d'oublier une exonération ou une exception de taux. Notre simulateur vérifie les spécificités de votre parcelle à Dinan et calcule votre taxe d'aménagement au centime près.

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Communes proches de Dinan dans Côtes-d'Armor

Comparez les taux de taxe d'aménagement entre Dinan et les communes voisines. Ces informations vous permettent d'évaluer la fiscalité locale de l'aménagement dans le secteur.

Commune	Distance	Taux communal	Écart communal
Dinan (vous êtes ici)	—	2.0%	—
Pleurtuit	14.1 km	4.0%	+2%
Dinard	18.7 km	5.0%	+3%
Saint-Malo	21 km	5.0%	+3%
Combourg	23 km	2.5%	+0.5%
Dol-de-Bretagne	24.3 km	3.0%	+1%
Montauban-de-Bretagne	28.2 km	5.0%	+3%
Cancale	28.7 km	3.0%	+1%
Gévezé	32.7 km	5.0%	+3%

Questions fréquentes sur la taxe d'aménagement à Dinan

Quel est le taux de taxe d'aménagement à Dinan en 2026 ?

Le taux global de taxe d'aménagement à Dinan est de 4.5% en 2026, composé du taux communal (2.0%), du taux départemental (2.5%) et du taux régional (0%).

Combien coûte la taxe pour un abri de jardin à Dinan ?

Pour un abri de jardin de 15 m² à Dinan, la taxe d'aménagement est d'environ 602 € (sans abattement). Si vous bénéficiez de l'abattement de 50% résidence principale, elle est réduite à environ 301 €.

Combien coûte la taxe pour une piscine à Dinan ?

Pour une piscine de 30 m² à Dinan, la taxe d'aménagement est d'environ 338 €. Les piscines ne bénéficient pas de l'abattement de 50%.

Y a-t-il des exonérations spécifiques à Dinan ?

Certaines exonérations peuvent s'appliquer à Dinan selon les délibérations du conseil municipal : exonération facultative pour les abris de jardin de moins de 20 m², exonérations pour logements sociaux, constructions en ZRR, etc. Notre simulateur vérifie automatiquement les exonérations applicables à votre parcelle.

Comment déclarer et payer la taxe d'aménagement à Dinan ?

La déclaration se fait en ligne sur impots.gouv.fr dans les 90 jours suivant l'achèvement des travaux. Si la taxe est inférieure à 1 500 €, elle est payable en une seule fois. Au-delà, elle est fractionnée en deux paiements à 12 et 18 mois.

Ressources complémentaires

Historique des parcelles

Consultez l'historique des mutations foncières de Dinan sur historiqueparcelle.fr

Valeur vénale immobilière

Estimez la valeur vénale des biens immobiliers à Dinan sur valeur-venale-immobilier.fr

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