Fiscalité de l'aménagement à Saint-Joseph (97412) — Tarifs 2026
La Réunion · La Réunion
Taux communal 2026 appliqué aux constructions, extensions et aménagements sur le territoire de Saint-Joseph.
Calculez votre taxe d'aménagement à Saint-Joseph
Taux communal 3.0% • Détection automatique des exonérations • Résultat immédiat.
Calculer ma taxeTaux de taxe d'aménagement 2026
Taux communal
3.0%
Saint-Joseph
Taux départemental
2.5%
La Réunion
Taux régional
0%
La Réunion
Taux global : 5.5% (3.0% + 2.5% + 0%) — appliqué sur la base d'imposition = surface taxable × 892 €/m²
Le taux communal en vigueur à Saint-Joseph est de 3 %, une valeur qui se trouve dans la médiane des communes environnantes.
Pensez à calculer votre taxe pour estimer précisément la somme à régler.
La commune de Saint-Joseph
38 807
Habitants
178 km²
Superficie
218.0
Hab./km²
97412
Code INSEE
Comment est calculée la taxe d'aménagement à Saint-Joseph ?
La taxe d'aménagement se détermine en deux temps :
- Calcul de la base d'imposition : Premièrement, on établit la base taxable : en multipliant la surface taxable de votre projet (surface de plancher au sens du Code de l'urbanisme) par la valeur forfaitaire au m² (892 €/m² en métropole pour 2026). Des valeurs forfaitaires particulières s'appliquent à certains aménagements (piscine : 251 €/m², panneau solaire : 10 €/m², etc.).
- Application du taux : Puis, on applique le taux total (5.5% à Saint-Joseph), constitué de l'addition du taux communal, départemental et régional.
Illustrons ce calcul un agrandissement de 25 m² à Saint-Joseph :
- Base d'imposition : 25 m² × 892 € = 22 300 €
- Taxe d'aménagement : 22 300 € × 5.5% = 1 227 €
Note : un abattement de 50% s'applique pour les 100 premiers m² d'une résidence principale, et des dispenses existent selon votre situation.
Taux et exonérations à la parcelle à Saint-Joseph
Le taux communal affiché (3.0%) représente le taux standard voté par la municipalité. Mais la taxe d'aménagement réelle dépend de votre parcelle précise : des secteurs déterminés font l'objet de dispositions particulières qui peuvent changer notablement le montant dû.
Exceptions intra-communales pouvant s'appliquer votre parcelle
- Taux majoré jusqu'à 20% dans les zones d'aménagement concerté (ZAC)
- Exonérations totales ou partielles décidées par délibération du conseil municipal de Saint-Joseph
- Secteurs sauvegardés ou zones de protection du patrimoine architectural
- Périmètres de projets urbains partenariaux (PUP) avec contribution spécifique
- Abattements spéciaux pour logements sociaux, constructions en zone de revitalisation rurale, etc.
Notre simulateur prend en compte toutes ces spécificités
En renseignant votre parcelle cadastrale (section + numéro) à Saint-Joseph, le simulateur vérifie automatiquement les exceptions applicables et calcule votre taxe d'aménagement au plus proche de la réalité — sans risque d'oublier une exonération ou un taux majoré.
Vos projets de construction à Saint-Joseph et la taxe d'aménagement
Selon la nature de votre projet, le calcul de la taxe d'aménagement peut varier. Voici les principaux types de projets concernés à Saint-Joseph :
Exonérations de la taxe d'aménagement à Saint-Joseph
Plusieurs types de constructions peuvent faire l'objet d'exonérations intégrales ou proportionnelles de cette contribution. Vérifiez votre éligibilité en quelques clics.
Simuler ma taxeTaxe d'aménagement pour une véranda à Saint-Joseph
La construction d'une véranda constitue une surface de plancher soumise à la taxe. Dans cette commune, le chiffrage varie selon la surface créée. Notre outil de calcul vous fournit le montant exact.
Simuler ma taxeConstruire une piscine à Saint-Joseph
L'installation d'un bassin sur le territoire de Saint-Joseph donne lieu à la taxe d'aménagement, assise sur l'emprise au sol du bassin. Pour obtenir une estimation précise, utilisez notre simulateur en ligne.
Simuler ma taxeAbri voiture à Saint-Joseph
Un carport est susceptible d'être redevable de la taxe d'aménagement en fonction de son emprise. Informez-vous en utilisant notre simulateur pour savoir si vous devrez régler de cette taxe.
Simuler ma taxeAbri de jardin et taxe d'aménagement sur Saint-Joseph
Vous projetez d'installer un abri de jardin sur votre terrain à Saint-Joseph ? Cette taxe est exigible à partir du moment où la surface excède 5 m². Calculez votre taxe pour déterminer la somme due.
Simuler ma taxeSimulez votre taxe pour une parcelle précise à Saint-Joseph
Ne risquez pas d'oublier une exonération ou une exception de taux. Notre simulateur vérifie les spécificités de votre parcelle à Saint-Joseph et calcule votre taxe d'aménagement au centime près.
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