Taxe d'aménagement à Fleury-Mérogis (91235) — Taux 2026
Île-de-France · Essonne
Taux communal 2026 en vigueur aux constructions, extensions et aménagements sur le territoire de Fleury-Mérogis.
Calculez votre taxe d'aménagement à Fleury-Mérogis
Taux communal 5.0% • Détection automatique des exonérations • Résultat immédiat.
Calculer ma taxeTaux de taxe d'aménagement 2026
Taux communal
5.0%
Fleury-Mérogis
Taux départemental
2.5%
Essonne
Taux régional
1.0%
Île-de-France
Taux global : 8.5% (5.0% + 2.5% + 1.0%) — appliqué sur la base d'imposition = surface taxable × 892 €/m²
La municipalité de Fleury-Mérogis applique un taux communal de 5 %, ce qui la situe dans la partie haute des communes du secteur.
Compte tenu de ce taux, il est d'autant plus important de examiner les dégrèvements auxquels vous pourriez prétendre.
La commune de Fleury-Mérogis
13 983
Habitants
6 km²
Superficie
2181.0
Hab./km²
91235
Code INSEE
Comment est calculée la taxe d'aménagement à Fleury-Mérogis ?
Cet impôt local est calculée selon deux composantes :
- Calcul de la base d'imposition : D'abord, on établit la base d'imposition : on multiplie la surface taxable de votre projet (surface de plancher conformément au Code de l'urbanisme) par la valeur forfaitaire au m² (fixée à 892 €/m² en métropole pour 2026). Des valeurs forfaitaires particulières s'appliquent à certains aménagements (piscine : 251 €/m², panneau solaire : 10 €/m², etc.).
- Application du taux : Ensuite, on applique le taux total (8.5% à Fleury-Mérogis), somme du taux communal, départemental et régional.
Imaginons une extension de 28 m² à Fleury-Mérogis :
- Base d'imposition : 28 m² × 892 € = 24 976 €
- Taxe d'aménagement : 24 976 € × 8.5% = 2 123 €
Note : un abattement de 50% s'applique pour les 100 premiers m² d'une résidence principale, et des dispenses sont possibles selon votre situation.
Taux et exonérations à la parcelle à Fleury-Mérogis
Le taux communal affiché (5.0%) correspond au taux de droit commun voté par le conseil municipal de Fleury-Mérogis. Mais la taxe d'aménagement réelle est fonction de votre parcelle précise : des portions du territoire communal sont soumises à dispositions particulières qui peuvent impacter fortement le montant dû.
Exceptions intra-communales susceptibles de concerner votre parcelle
- Taux majoré jusqu'à 20% dans les zones d'aménagement concerté (ZAC)
- Exonérations totales ou partielles décidées par délibération du conseil municipal de Fleury-Mérogis
- Secteurs sauvegardés ou zones de protection du patrimoine architectural
- Périmètres de projets urbains partenariaux (PUP) avec contribution spécifique
- Abattements spéciaux pour logements sociaux, constructions en zone de revitalisation rurale, etc.
Notre simulateur prend en compte toutes ces spécificités
En renseignant votre parcelle cadastrale (section + numéro) à Fleury-Mérogis, le simulateur vérifie automatiquement les exceptions applicables et calcule votre taxe d'aménagement au plus proche de la réalité — sans risque d'oublier une exonération ou un taux majoré.
Vos projets de construction à Fleury-Mérogis et la taxe d'aménagement
Selon la nature de votre projet, le calcul de la taxe d'aménagement peut varier. Voici les principaux types de projets concernés à Fleury-Mérogis :
Piscine et taxe d'aménagement à Fleury-Mérogis
L'installation d'un bassin à Fleury-Mérogis donne lieu à la taxe d'aménagement, basée sur la superficie du bassin. Pour calculer cette taxe, utilisez notre simulateur en ligne.
Simuler ma taxeDispenses et exonérations à Fleury-Mérogis
Différentes catégories de travaux peuvent faire l'objet d'exonérations intégrales ou proportionnelles de la taxe d'aménagement. Découvrez si votre projet est éligible grâce à notre outil.
Simuler ma taxeAbri voiture à Fleury-Mérogis
Un carport est susceptible d'être soumis à la taxe d'aménagement d'après ses caractéristiques. Informez-vous avec notre simulateur pour savoir si vous aurez à payer de cette taxe.
Simuler ma taxeTaxe d'aménagement pour une véranda à Fleury-Mérogis
L'installation d'une véranda représente une surface de plancher soumise à la taxe. À Fleury-Mérogis, la détermination du montant varie selon la surface ajoutée. Notre simulateur vous fournit un calcul précis.
Simuler ma taxeAbri de jardin et taxe d'aménagement à Fleury-Mérogis
Vous souhaitez édifier un abri de jardin à Fleury-Mérogis ? Cette taxe est due à partir du moment où la surface excède 5 m². Calculez votre taxe pour estimer le coût.
Simuler ma taxeSimulez votre taxe pour une parcelle précise à Fleury-Mérogis
Ne risquez pas d'oublier une exonération ou une exception de taux. Notre simulateur vérifie les spécificités de votre parcelle à Fleury-Mérogis et calcule votre taxe d'aménagement au centime près.
Calculer ma taxe maintenantCommunes proches de Fleury-Mérogis dans Essonne
Découvrez les taux de taxe d'aménagement dans les communes voisines de Fleury-Mérogis. Ces informations vous permettent de comparer la fiscalité locale de l'aménagement dans le secteur.
Ressources complémentaires
Consultez aussi les taux de taxe d'aménagement pour toutes les communes de Essonne ou explorez tous les départements en Île-de-France.