Taxe d'urbanisme à Gennes-Val-de-Loire (49261) — Barème 2026
Pays de la Loire · Maine-et-Loire
Taux communal 2026 appliqué aux constructions, extensions et aménagements sur le territoire de Gennes-Val-de-Loire.
Calculez votre taxe d'aménagement à Gennes-Val-de-Loire
Taux communal 2.0% • Détection automatique des exonérations • Résultat immédiat.
Calculer ma taxeTaux de taxe d'aménagement 2026
Taux communal
2.0%
Gennes-Val-de-Loire
Taux départemental
2.5%
Maine-et-Loire
Taux régional
0%
Pays de la Loire
Taux global : 4.5% (2.0% + 2.5% + 0%) — appliqué sur la base d'imposition = surface taxable × 892 €/m²
la collectivité est particulièrement attractive pour les porteurs de projets immobiliers.
Tirez parti de ce contexte favorable en lançant votre projet en toute sérénité.
La commune de Gennes-Val-de-Loire
8 464
Habitants
26 km²
Superficie
325.0
Hab./km²
49261
Code INSEE
Comment est calculée la taxe d'aménagement à Gennes-Val-de-Loire ?
La taxe d'aménagement est calculée en deux étapes :
- Calcul de la base d'imposition : Premièrement, on détermine la assiette : en multipliant la surface taxable de votre projet (surface de plancher au sens du Code de l'urbanisme) par la valeur forfaitaire au m² (fixée à 892 €/m² en métropole pour 2026). Certains aménagements ont des forfaits spécifiques (piscine : 251 €/m², panneau solaire : 10 €/m², etc.).
- Application du taux : Puis, on utilise le taux global (4.5% à Gennes-Val-de-Loire), somme du taux communal, départemental et régional.
Concrètement, pour un agrandissement de 18 m² sur le territoire de Gennes-Val-de-Loire :
- Base d'imposition : 18 m² × 892 € = 16 056 €
- Taxe d'aménagement : 16 056 € × 4.5% = 723 €
Rappel : un abattement de 50% peut s'appliquer pour les 100 premiers m² d'une résidence principale, et des dégrèvements existent selon votre situation.
Taux et exonérations à la parcelle à Gennes-Val-de-Loire
Le taux communal affiché (2.0%) correspond au taux de droit commun voté par le conseil municipal de Gennes-Val-de-Loire. Mais la taxe d'aménagement réelle dépend de votre parcelle précise : des secteurs déterminés font l'objet de dispositions particulières qui peuvent impacter fortement le montant dû.
Exceptions locales susceptibles de concerner votre parcelle
- Taux majoré jusqu'à 20% dans les zones d'aménagement concerté (ZAC)
- Exonérations totales ou partielles décidées par délibération du conseil municipal de Gennes-Val-de-Loire
- Secteurs sauvegardés ou zones de protection du patrimoine architectural
- Périmètres de projets urbains partenariaux (PUP) avec contribution spécifique
- Abattements spéciaux pour logements sociaux, constructions en zone de revitalisation rurale, etc.
Notre simulateur prend en compte toutes ces spécificités
En renseignant votre parcelle cadastrale (section + numéro) à Gennes-Val-de-Loire, le simulateur vérifie automatiquement les exceptions applicables et calcule votre taxe d'aménagement au plus proche de la réalité — sans risque d'oublier une exonération ou un taux majoré.
Vos projets de construction à Gennes-Val-de-Loire et la taxe d'aménagement
Selon la nature de votre projet, le calcul de la taxe d'aménagement peut varier. Voici les principaux types de projets concernés à Gennes-Val-de-Loire :
Construire un abri de jardin à Gennes-Val-de-Loire
Vous projetez d'installer un abri de jardin à Gennes-Val-de-Loire ? La taxe d'aménagement s'applique si la surface est supérieure à 5 m². Faites une simulation pour déterminer la somme due.
Simuler ma taxeDispenses et exonérations à Gennes-Val-de-Loire
Certains projets peuvent faire l'objet d'exonérations totales ou partielles de cet impôt. Découvrez si votre projet est éligible en quelques clics.
Simuler ma taxeVéranda et taxe d'aménagement sur Gennes-Val-de-Loire
L'installation d'une véranda est considéré comme une surface de plancher soumise à la taxe. Dans cette commune, le chiffrage varie selon la surface construite. Notre outil de calcul vous permet d'obtenir un calcul précis.
Simuler ma taxeAbri voiture sur Gennes-Val-de-Loire
Un abri de voiture peut se voir redevable de la taxe d'aménagement d'après ses caractéristiques. Vérifiez avec notre simulateur pour savoir si vous aurez à payer de cette taxe.
Simuler ma taxeTaxe d'aménagement pour une piscine sur Gennes-Val-de-Loire
La construction d'une piscine à Gennes-Val-de-Loire est soumise à la taxe d'aménagement, calculée sur la surface du bassin. Pour obtenir une estimation précise, utilisez notre simulateur en ligne.
Simuler ma taxeSimulez votre taxe pour une parcelle précise à Gennes-Val-de-Loire
Ne risquez pas d'oublier une exonération ou une exception de taux. Notre simulateur vérifie les spécificités de votre parcelle à Gennes-Val-de-Loire et calcule votre taxe d'aménagement au centime près.
Calculer ma taxe maintenantCommunes proches de Gennes-Val-de-Loire dans Maine-et-Loire
Découvrez les taux de taxe d'aménagement dans les communes voisines de Gennes-Val-de-Loire. Ces informations vous permettent de comparer la fiscalité locale de l'aménagement dans le secteur.
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