Taxe d'urbanisme à Rennes (35238) — Taux 2026
Bretagne · Ille-et-Vilaine
Taux communal 2026 appliqué aux constructions, extensions et aménagements sur le territoire de la commune.
Calculez votre taxe d'aménagement à Rennes
Taux communal 5.0% • Détection automatique des exonérations • Résultat immédiat.
Calculer ma taxeTaux de taxe d'aménagement 2026
Taux communal
5.0%
Rennes
Taux départemental
1.85%
Ille-et-Vilaine
Taux régional
0%
Bretagne
Taux global : 6.85% (5.0% + 1.85% + 0%) — appliqué sur la base d'imposition = surface taxable × 892 €/m²
Rennes applique un taux communal de 5%, ce qui la situe dans la tranche supérieure du département.
Compte tenu de ce taux, il est essentiel de examiner les dégrèvements auxquels vous pourriez prétendre.
La commune de Rennes
225 081
Habitants
50 km²
Superficie
4470.0
Hab./km²
35238
Code INSEE
Comment est calculée la taxe d'aménagement à Rennes ?
Cet impôt local est calculée selon deux composantes :
- Calcul de la base d'imposition : D'abord, on établit la base d'imposition : on multiplie la surface taxable de votre projet (surface de plancher conformément au Code de l'urbanisme) par la valeur forfaitaire au m² (fixée à 892 €/m² en métropole pour 2026). Des valeurs forfaitaires particulières s'appliquent à certains aménagements (piscine : 251 €/m², panneau solaire : 10 €/m², etc.).
- Application du taux : Puis, on applique le taux total (6.85% à Rennes), constitué de l'addition du taux communal, départemental et régional.
Illustrons ce calcul une construction de 38 m² sur la commune de Rennes :
- Base d'imposition : 38 m² × 892 € = 33 896 €
- Taxe d'aménagement : 33 896 € × 6.85% = 2 322 €
Note : un abattement de 50% est applicable pour les 100 premiers m² d'une habitation principale, et des dégrèvements sont possibles selon votre situation.
Taux et exonérations à la parcelle à Rennes
Le taux communal affiché (5.0%) correspond au taux de droit commun voté par la commune de Rennes. Mais la taxe d'aménagement réelle est fonction de votre parcelle précise : certaines zones ou sections cadastrales sont soumises à dispositions particulières qui peuvent modifier significativement le montant dû.
Exceptions locales pouvant s'appliquer votre parcelle
- Taux majoré jusqu'à 20% dans les zones d'aménagement concerté (ZAC)
- Exonérations totales ou partielles décidées par délibération du conseil municipal de Rennes
- Secteurs sauvegardés ou zones de protection du patrimoine architectural
- Périmètres de projets urbains partenariaux (PUP) avec contribution spécifique
- Abattements spéciaux pour logements sociaux, constructions en zone de revitalisation rurale, etc.
Notre simulateur prend en compte toutes ces spécificités
En renseignant votre parcelle cadastrale (section + numéro) à Rennes, le simulateur vérifie automatiquement les exceptions applicables et calcule votre taxe d'aménagement au plus proche de la réalité — sans risque d'oublier une exonération ou un taux majoré.
Vos projets de construction à Rennes et la taxe d'aménagement
Selon la nature de votre projet, le calcul de la taxe d'aménagement peut varier. Voici les principaux types de projets concernés à Rennes :
Taxe d'aménagement pour un carport à Rennes
Un carport est susceptible d'être soumis à la taxe d'aménagement en fonction de son emprise. Renseignez-vous grâce à notre simulateur afin de déterminer si vous devrez régler de cette taxe.
Simuler ma taxeTaxe d'aménagement pour une piscine à Rennes
La création d'une piscine sur le territoire de Rennes est soumise à la taxe d'aménagement, basée sur la superficie du bassin. Pour obtenir une estimation précise, utilisez notre simulateur en ligne.
Simuler ma taxeExonérations de la taxe d'aménagement à Rennes
Certains projets sont susceptibles de profiter d'exonérations intégrales ou proportionnelles de cette contribution. Testez votre situation grâce à notre outil.
Simuler ma taxeConstruire un abri de jardin à Rennes
Vous souhaitez édifier un abri de jardin à Rennes ? Cette taxe est exigible à partir du moment où la surface excède 5 m². Calculez votre taxe pour estimer le coût.
Simuler ma taxeConstruire une véranda sur Rennes
La construction d'une véranda représente une surface taxable. À Rennes, le calcul dépend de la surface construite. Notre outil de calcul vous fournit un calcul précis.
Simuler ma taxeSimulez votre taxe pour une parcelle précise à Rennes
Ne risquez pas d'oublier une exonération ou une exception de taux. Notre simulateur vérifie les spécificités de votre parcelle à Rennes et calcule votre taxe d'aménagement au centime près.
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Découvrez les taux de taxe d'aménagement dans les communes voisines de Rennes. Ces informations vous permettent de comparer la fiscalité locale de l'aménagement dans le secteur.
Ressources complémentaires
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