Taxe d'aménagement à Koungou (97610) — Taux 2026

Mayotte · Mayotte

Taux communal 2026 appliqué aux constructions, extensions et aménagements sur le territoire de la commune.

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Taux communal 1.0% • Détection automatique des exonérations • Résultat immédiat.

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Taux de taxe d'aménagement 2026

Taux communal

1.0%

Koungou

Taux départemental

1.0%

Mayotte

Taux régional

Mayotte

Taux global : 2% (1.0% + 1.0% + 0%) — appliqué sur la base d'imposition = surface taxable × 892 €/m²

Avec un taux communal de seulement 1%, la collectivité se montre très favorable pour les projets de construction.

Profitez de ce taux avantageux en déposant votre permis en toute sérénité.

La commune de Koungou

32 156

Habitants

28 km²

Superficie

1161.0

Hab./km²

97610

Code INSEE

Comment est calculée la taxe d'aménagement à Koungou ?

La taxe d'urbanisme se détermine selon deux composantes :

Calcul de la base d'imposition : D'abord, on détermine la assiette : on multiplie la surface taxable de votre projet (surface de plancher selon le Code de l'urbanisme) par la valeur forfaitaire au m² (fixée à 892 €/m² en métropole pour 2026). Des valeurs forfaitaires particulières s'appliquent à certains aménagements (piscine : 251 €/m², panneau solaire : 10 €/m², etc.).
Application du taux : Dans un second temps, on utilise le taux global (2% à Koungou), somme du taux communal, départemental et régional.

Concrètement, pour une extension de 22 m² sur la commune de Koungou :

Base d'imposition : 22 m² × 892 € = 19 624 €
Taxe d'aménagement : 19 624 € × 2% = 392 €

À noter : un abattement de 50% peut s'appliquer pour les 100 premiers m² d'une habitation principale, et des dispenses existent selon votre situation.

Taux et exonérations à la parcelle à Koungou

Le taux communal affiché (1.0%) représente le taux standard voté par la municipalité. Mais la taxe d'aménagement réelle est fonction de votre parcelle précise : des secteurs déterminés sont soumises à dispositions particulières qui peuvent impacter fortement le montant dû.

Exceptions locales pouvant affecter votre parcelle

Taux majoré jusqu'à 20% dans les zones d'aménagement concerté (ZAC)
Exonérations totales ou partielles décidées par délibération du conseil municipal de Koungou
Secteurs sauvegardés ou zones de protection du patrimoine architectural
Périmètres de projets urbains partenariaux (PUP) avec contribution spécifique
Abattements spéciaux pour logements sociaux, constructions en zone de revitalisation rurale, etc.

Notre simulateur prend en compte toutes ces spécificités

En renseignant votre parcelle cadastrale (section + numéro) à Koungou, le simulateur vérifie automatiquement les exceptions applicables et calcule votre taxe d'aménagement au plus proche de la réalité — sans risque d'oublier une exonération ou un taux majoré.

Vos projets de construction à Koungou et la taxe d'aménagement

Selon la nature de votre projet, le calcul de la taxe d'aménagement peut varier. Voici les principaux types de projets concernés à Koungou :

Construire une véranda à Koungou

L'installation d'une véranda représente une surface de plancher soumise à la taxe. À Koungou, la détermination du montant varie selon la surface ajoutée. Notre outil de calcul vous permet d'obtenir une estimation fiable.

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Dispenses et exonérations sur Koungou

Plusieurs types de constructions peuvent faire l'objet d'exonérations complètes ou partielles de cette contribution. Découvrez si votre projet est éligible en quelques clics.

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Carport et taxe d'aménagement sur Koungou

Un abri de voiture peut être soumis à la taxe d'aménagement en fonction de son emprise. Renseignez-vous avec notre simulateur afin de déterminer si vous devrez régler de cette taxe.

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Construire un abri de jardin sur Koungou

Vous envisagez de construire un abri de jardin à Koungou ? Cette taxe est due dès lors que la surface est supérieure à 5 m². Utilisez notre simulateur pour déterminer la somme due.

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Taxe d'aménagement pour une piscine à Koungou

La construction d'une piscine à Koungou est soumise à la taxe d'aménagement, basée sur la superficie du bassin. Afin de connaître le montant, lancez une simulation gratuite.

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Simulez votre taxe pour une parcelle précise à Koungou

Ne risquez pas d'oublier une exonération ou une exception de taux. Notre simulateur vérifie les spécificités de votre parcelle à Koungou et calcule votre taxe d'aménagement au centime près.

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