Taxe d'urbanisme Sainte-Marie (97418) — Tarifs 2026

La Réunion · La Réunion

Taux communal 2026 en vigueur aux constructions, extensions et aménagements sur le territoire de Sainte-Marie.

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Taux communal 5.0% • Détection automatique des exonérations • Résultat immédiat.

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Taux de taxe d'aménagement 2026

Taux communal

5.0%

Sainte-Marie

Taux départemental

2.5%

La Réunion

Taux régional

La Réunion

Taux global : 7.5% (5.0% + 2.5% + 0%) — appliqué sur la base d'imposition = surface taxable × 892 €/m²

Sainte-Marie applique un taux communal de 5%, ce qui la situe dans la fourchette haute du département.

Avec un taux de 5%, il est essentiel de contrôler les exonérations auxquels vous pourriez prétendre.

La commune de Sainte-Marie

34 344

Habitants

89 km²

Superficie

387.0

Hab./km²

97418

Code INSEE

Comment est calculée la taxe d'aménagement à Sainte-Marie ?

Cet impôt local se détermine en deux temps :

Calcul de la base d'imposition : D'abord, il faut calculer la base d'imposition : on multiplie la surface taxable de votre projet (surface de plancher selon le Code de l'urbanisme) par la valeur forfaitaire au m² (892 €/m² en métropole pour 2026). Certains aménagements ont des forfaits spécifiques (piscine : 251 €/m², panneau solaire : 10 €/m², etc.).
Application du taux : Ensuite, on applique le taux cumulé (7.5% à Sainte-Marie), c'est-à-dire l'addition du taux communal, départemental et régional.

Imaginons une extension de 22 m² à Sainte-Marie :

Base d'imposition : 22 m² × 892 € = 19 624 €
Taxe d'aménagement : 19 624 € × 7.5% = 1 472 €

Note : un abattement de 50% est applicable pour les 100 premiers m² d'une résidence principale, et des dégrèvements sont possibles selon votre situation.

Taux et exonérations à la parcelle à Sainte-Marie

Le taux communal affiché (5.0%) correspond au taux de droit commun voté par la commune de Sainte-Marie. Mais la taxe d'aménagement réelle varie selon votre parcelle précise : certaines zones ou sections cadastrales sont soumises à dispositions particulières qui peuvent changer notablement le montant dû.

Exceptions spécifiques à la commune pouvant affecter votre parcelle

Taux majoré jusqu'à 20% dans les zones d'aménagement concerté (ZAC)
Exonérations totales ou partielles décidées par délibération du conseil municipal de Sainte-Marie
Secteurs sauvegardés ou zones de protection du patrimoine architectural
Périmètres de projets urbains partenariaux (PUP) avec contribution spécifique
Abattements spéciaux pour logements sociaux, constructions en zone de revitalisation rurale, etc.

Notre simulateur prend en compte toutes ces spécificités

En renseignant votre parcelle cadastrale (section + numéro) à Sainte-Marie, le simulateur vérifie automatiquement les exceptions applicables et calcule votre taxe d'aménagement au plus proche de la réalité — sans risque d'oublier une exonération ou un taux majoré.

Vos projets de construction à Sainte-Marie et la taxe d'aménagement

Selon la nature de votre projet, le calcul de la taxe d'aménagement peut varier. Voici les principaux types de projets concernés à Sainte-Marie :

Dispenses et exonérations à Sainte-Marie

Différentes catégories de travaux sont susceptibles de profiter d'exonérations complètes ou partielles de cette contribution. Vérifiez votre éligibilité avec notre simulateur.

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Construire une piscine sur Sainte-Marie

La création d'une piscine à Sainte-Marie est assujettie à la taxe d'aménagement, basée sur la superficie du bassin. Afin de connaître le montant, lancez une simulation gratuite.

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Taxe d'aménagement pour un abri de jardin à Sainte-Marie

Vous projetez d'installer un abri de jardin sur votre terrain à Sainte-Marie ? La taxe d'aménagement est due si la surface dépasse 5 m². Calculez votre taxe pour déterminer la somme due.

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Taxe d'aménagement pour une véranda à Sainte-Marie

L'ajout d'une véranda est considéré comme une surface taxable. Dans cette commune, le chiffrage dépend de la surface créée. Notre simulateur vous fournit un calcul précis.

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Abri voiture sur Sainte-Marie

Une pergola servant d'abri véhicule est susceptible d'être redevable de la taxe d'aménagement selon sa surface. Informez-vous en utilisant notre simulateur pour connaître le montant que vous devrez vous acquitter de cette taxe.

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Simulez votre taxe pour une parcelle précise à Sainte-Marie

Ne risquez pas d'oublier une exonération ou une exception de taux. Notre simulateur vérifie les spécificités de votre parcelle à Sainte-Marie et calcule votre taxe d'aménagement au centime près.

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