Fiscalité de l'aménagement Saint-André (97409) — Barème 2026

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Taux communal 2026 en vigueur pour tous les projets de construction sur le territoire de Saint-André.

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Taux de taxe d'aménagement 2026

Taux communal

5.0%

Saint-André

Taux départemental

2.5%

La Réunion

Taux régional

La Réunion

Taux global : 7.5% (5.0% + 2.5% + 0%) — appliqué sur la base d'imposition = surface taxable × 892 €/m²

La municipalité de Saint-André applique un taux communal de 5 %, ce qui la place dans la partie haute du département.

Compte tenu de ce taux, il est essentiel de examiner les exonérations dont vous pourriez bénéficier.

La commune de Saint-André

57 150

Habitants

54 km²

Superficie

1053.0

Hab./km²

97409

Code INSEE

Comment est calculée la taxe d'aménagement à Saint-André ?

La taxe d'aménagement se détermine en deux étapes :

Calcul de la base d'imposition : Dans un premier temps, il faut calculer la assiette : en multipliant la surface taxable de votre projet (surface de plancher selon le Code de l'urbanisme) par la valeur forfaitaire au m² (fixée à 892 €/m² en métropole pour 2026). Certains aménagements ont des forfaits spécifiques (piscine : 251 €/m², panneau solaire : 10 €/m², etc.).
Application du taux : Ensuite, on applique le taux cumulé (7.5% à Saint-André), c'est-à-dire l'addition du taux communal, départemental et régional.

Concrètement, pour une extension de 25 m² sur la commune de Saint-André :

Base d'imposition : 25 m² × 892 € = 22 300 €
Taxe d'aménagement : 22 300 € × 7.5% = 1 673 €

Note : un abattement de 50% est applicable pour les 100 premiers m² d'une résidence principale, et des dispenses peuvent s'appliquer selon votre situation.

Taux et exonérations à la parcelle à Saint-André

Le taux communal affiché (5.0%) correspond au taux de droit commun voté par la municipalité. Mais la taxe d'aménagement réelle dépend de votre parcelle précise : des portions du territoire communal font l'objet de dispositions particulières qui peuvent changer notablement le montant dû.

Exceptions locales pouvant affecter votre parcelle

Taux majoré jusqu'à 20% dans les zones d'aménagement concerté (ZAC)
Exonérations totales ou partielles décidées par délibération du conseil municipal de Saint-André
Secteurs sauvegardés ou zones de protection du patrimoine architectural
Périmètres de projets urbains partenariaux (PUP) avec contribution spécifique
Abattements spéciaux pour logements sociaux, constructions en zone de revitalisation rurale, etc.

Notre simulateur prend en compte toutes ces spécificités

En renseignant votre parcelle cadastrale (section + numéro) à Saint-André, le simulateur vérifie automatiquement les exceptions applicables et calcule votre taxe d'aménagement au plus proche de la réalité — sans risque d'oublier une exonération ou un taux majoré.

Vos projets de construction à Saint-André et la taxe d'aménagement

Selon la nature de votre projet, le calcul de la taxe d'aménagement peut varier. Voici les principaux types de projets concernés à Saint-André :

Taxe d'aménagement pour une véranda à Saint-André

L'installation d'une véranda est considéré comme une surface taxable. À Saint-André, la détermination du montant est fonction de la surface créée. Notre calculateur en ligne vous donne le montant exact.

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Dispenses et exonérations sur Saint-André

Différentes catégories de travaux sont susceptibles de profiter d'exonérations intégrales ou proportionnelles de cet impôt. Vérifiez votre éligibilité grâce à notre outil.

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Carport et taxe d'aménagement sur Saint-André

Un carport peut se voir assujetti à la taxe d'aménagement en fonction de son emprise. Renseignez-vous grâce à notre simulateur pour connaître le montant que vous devrez vous acquitter de cette taxe.

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Taxe d'aménagement pour une piscine à Saint-André

L'installation d'un bassin à Saint-André est assujettie à la taxe d'aménagement, calculée sur la surface du bassin. Pour calculer cette taxe, utilisez notre simulateur en ligne.

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Abri de jardin et taxe d'aménagement à Saint-André

Vous projetez d'installer un abri de jardin à Saint-André ? Cette taxe est due dès lors que la surface est supérieure à 5 m². Utilisez notre simulateur pour estimer le coût.

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Simulez votre taxe pour une parcelle précise à Saint-André

Ne risquez pas d'oublier une exonération ou une exception de taux. Notre simulateur vérifie les spécificités de votre parcelle à Saint-André et calcule votre taxe d'aménagement au centime près.

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Découvrez les taux de taxe d'aménagement dans les communes voisines de Saint-André. Ces informations vous permettent de comparer la fiscalité locale de l'aménagement dans le secteur.