Fiscalité de l'aménagement à Cayenne (97302) — Taux 2026
Guyane · Guyane
Taux communal 2026 appliqué pour tous les projets de construction sur le territoire de Cayenne.
Calculez votre taxe d'aménagement à Cayenne
Taux communal 5.0% • Détection automatique des exonérations • Résultat immédiat.
Calculer ma taxeTaux de taxe d'aménagement 2026
Taux communal
5.0%
Cayenne
Taux départemental
1.5%
Guyane
Taux régional
0%
Guyane
Taux global : 6.5% (5.0% + 1.5% + 0%) — appliqué sur la base d'imposition = surface taxable × 892 €/m²
Cayenne applique un taux communal de 5 %, ce qui la positionne dans la fourchette haute du département.
Compte tenu de ce taux, il est d'autant plus important de vérifier les abattements qui pourraient s'appliquer à votre projet.
La commune de Cayenne
63 468
Habitants
31 km²
Superficie
2063.0
Hab./km²
97302
Code INSEE
Comment est calculée la taxe d'aménagement à Cayenne ?
Cet impôt local se détermine selon deux composantes :
- Calcul de la base d'imposition : Premièrement, on établit la base taxable : on multiplie la surface taxable de votre projet (surface de plancher au sens du Code de l'urbanisme) par la valeur forfaitaire au m² (892 €/m² en métropole pour 2026). Des valeurs forfaitaires particulières s'appliquent à certains aménagements (piscine : 251 €/m², panneau solaire : 10 €/m², etc.).
- Application du taux : Dans un second temps, on multiplie par le taux total (6.5% à Cayenne), c'est-à-dire l'addition du taux communal, départemental et régional.
Illustrons ce calcul une extension de 42 m² sur le territoire de Cayenne :
- Base d'imposition : 42 m² × 892 € = 37 464 €
- Taxe d'aménagement : 37 464 € × 6.5% = 2 435 €
Note : un abattement de 50% est applicable pour les 100 premiers m² d'une résidence principale, et des exonérations existent selon votre situation.
Taux et exonérations à la parcelle à Cayenne
Le taux communal affiché (5.0%) représente le taux standard voté par la commune de Cayenne. Mais la taxe d'aménagement réelle est fonction de votre parcelle précise : des secteurs déterminés sont soumises à dispositions particulières qui peuvent modifier significativement le montant dû.
Exceptions intra-communales susceptibles de concerner votre parcelle
- Taux majoré jusqu'à 20% dans les zones d'aménagement concerté (ZAC)
- Exonérations totales ou partielles décidées par délibération du conseil municipal de Cayenne
- Secteurs sauvegardés ou zones de protection du patrimoine architectural
- Périmètres de projets urbains partenariaux (PUP) avec contribution spécifique
- Abattements spéciaux pour logements sociaux, constructions en zone de revitalisation rurale, etc.
Notre simulateur prend en compte toutes ces spécificités
En renseignant votre parcelle cadastrale (section + numéro) à Cayenne, le simulateur vérifie automatiquement les exceptions applicables et calcule votre taxe d'aménagement au plus proche de la réalité — sans risque d'oublier une exonération ou un taux majoré.
Vos projets de construction à Cayenne et la taxe d'aménagement
Selon la nature de votre projet, le calcul de la taxe d'aménagement peut varier. Voici les principaux types de projets concernés à Cayenne :
Dispenses et exonérations sur Cayenne
Plusieurs types de constructions peuvent bénéficier d'exonérations complètes ou partielles de cet impôt. Vérifiez votre éligibilité avec notre simulateur.
Simuler ma taxeCarport et taxe d'aménagement sur Cayenne
Un carport est susceptible d'être soumis à la taxe d'aménagement selon sa surface. Renseignez-vous en utilisant notre simulateur pour savoir si vous devrez régler de cette taxe.
Simuler ma taxeConstruire une piscine sur Cayenne
La création d'une piscine à Cayenne donne lieu à la taxe d'aménagement, assise sur l'emprise au sol du bassin. Afin de connaître le montant, lancez une simulation gratuite.
Simuler ma taxeConstruire un abri de jardin sur Cayenne
Vous projetez d'installer un abri de jardin à Cayenne ? La taxe d'aménagement est due si la surface est supérieure à 5 m². Faites une simulation pour estimer le coût.
Simuler ma taxeVéranda et taxe d'aménagement sur Cayenne
L'installation d'une véranda représente une surface taxable. À Cayenne, le calcul est fonction de la surface ajoutée. Notre outil de calcul vous fournit un calcul précis.
Simuler ma taxeSimulez votre taxe pour une parcelle précise à Cayenne
Ne risquez pas d'oublier une exonération ou une exception de taux. Notre simulateur vérifie les spécificités de votre parcelle à Cayenne et calcule votre taxe d'aménagement au centime près.
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