Fiscalité de l'aménagement Villecresnes (94075) — Taux 2026
Val-de-Marne · Île-de-France
Taux communal 2026 appliqué aux constructions, extensions et aménagements sur le territoire de la commune.
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Taux communal 5.0% • Détection automatique des exonérations • Résultat immédiat.
Calculer ma taxeTaux de taxe d'aménagement 2026
Taux communal
5.0%
Villecresnes
Taux départemental
2.5%
Val-de-Marne
Taux régional
1.0%
Île-de-France
Taux global : 8.5% (5.0% + 2.5% + 1.0%) — appliqué sur la base d'imposition = surface taxable × 892 €/m²
Villecresnes applique un taux communal de 5%, ce qui la situe dans la tranche supérieure des taux pratiqués localement.
Avec un taux de 5%, nous vous recommandons de examiner les exonérations qui pourraient s'appliquer à votre projet.
La commune de Villecresnes
11 642
Habitants
6 km²
Superficie
2064.0
Hab./km²
94075
Code INSEE
Comment est calculée la taxe d'aménagement à Villecresnes ?
La taxe d'urbanisme est calculée en deux étapes :
- Calcul de la base d'imposition : Dans un premier temps, il faut calculer la base d'imposition : en multipliant la surface taxable de votre projet (surface de plancher conformément au Code de l'urbanisme) par la valeur forfaitaire au m² (892 €/m² en métropole pour 2026). Certains aménagements ont des forfaits spécifiques (piscine : 251 €/m², panneau solaire : 10 €/m², etc.).
- Application du taux : Puis, on applique le taux global (8.5% à Villecresnes), constitué de l'addition du taux communal, départemental et régional.
Illustrons ce calcul une extension de 22 m² sur le territoire de Villecresnes :
- Base d'imposition : 22 m² × 892 € = 19 624 €
- Taxe d'aménagement : 19 624 € × 8.5% = 1 668 €
Rappel : un abattement de 50% peut s'appliquer pour les 100 premiers m² d'une habitation principale, et des exonérations sont possibles selon votre situation.
Taux et exonérations à la parcelle à Villecresnes
Le taux communal affiché (5.0%) représente le taux standard voté par le conseil municipal de Villecresnes. Mais la taxe d'aménagement réelle est fonction de votre parcelle précise : des portions du territoire communal font l'objet de dispositions particulières qui peuvent impacter fortement le montant dû.
Exceptions spécifiques à la commune pouvant affecter votre parcelle
- Taux majoré jusqu'à 20% dans les zones d'aménagement concerté (ZAC)
- Exonérations totales ou partielles décidées par délibération du conseil municipal de Villecresnes
- Secteurs sauvegardés ou zones de protection du patrimoine architectural
- Périmètres de projets urbains partenariaux (PUP) avec contribution spécifique
- Abattements spéciaux pour logements sociaux, constructions en zone de revitalisation rurale, etc.
Notre simulateur prend en compte toutes ces spécificités
En renseignant votre parcelle cadastrale (section + numéro) à Villecresnes, le simulateur vérifie automatiquement les exceptions applicables et calcule votre taxe d'aménagement au plus proche de la réalité — sans risque d'oublier une exonération ou un taux majoré.
Vos projets de construction à Villecresnes et la taxe d'aménagement
Selon la nature de votre projet, le calcul de la taxe d'aménagement peut varier. Voici les principaux types de projets concernés à Villecresnes :
Piscine et taxe d'aménagement à Villecresnes
La création d'une piscine à Villecresnes est assujettie à la taxe d'aménagement, calculée sur la surface du bassin. Pour obtenir une estimation précise, faites le calcul avec notre outil.
Simuler ma taxeDispenses et exonérations sur Villecresnes
Plusieurs types de constructions peuvent bénéficier d'exonérations complètes ou partielles de cette contribution. Vérifiez votre éligibilité grâce à notre outil.
Simuler ma taxeConstruire un abri de jardin à Villecresnes
Vous envisagez de construire un abri de jardin à Villecresnes ? La taxe d'aménagement est due si la surface dépasse 5 m². Faites une simulation pour connaître le montant exact.
Simuler ma taxeCarport et taxe d'aménagement à Villecresnes
Une pergola servant d'abri véhicule est susceptible d'être assujetti à la taxe d'aménagement d'après ses caractéristiques. Vérifiez en utilisant notre simulateur afin de déterminer si vous devrez régler de cette taxe.
Simuler ma taxeVéranda et taxe d'aménagement à Villecresnes
L'ajout d'une véranda constitue une surface de plancher soumise à la taxe. À Villecresnes, le calcul varie selon la surface construite. Notre calculateur en ligne vous donne un calcul précis.
Simuler ma taxeSimulez votre taxe pour une parcelle précise à Villecresnes
Ne risquez pas d'oublier une exonération ou une exception de taux. Notre simulateur vérifie les spécificités de votre parcelle à Villecresnes et calcule votre taxe d'aménagement au centime près.
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