Taxe d'aménagement Maisons-Alfort (94046) — Tarifs 2026
Île-de-France · Val-de-Marne
Taux communal 2026 en vigueur pour tous les projets de construction sur le territoire de la commune.
Calculez votre taxe d'aménagement à Maisons-Alfort
Taux communal 5.0% • Détection automatique des exonérations • Résultat immédiat.
Calculer ma taxeTaux de taxe d'aménagement 2026
Taux communal
5.0%
Maisons-Alfort
Taux départemental
2.5%
Val-de-Marne
Taux régional
1.0%
Île-de-France
Taux global : 8.5% (5.0% + 2.5% + 1.0%) — appliqué sur la base d'imposition = surface taxable × 892 €/m²
La municipalité de Maisons-Alfort applique un taux communal de 5 %, ce qui la positionne dans la tranche supérieure du département.
Avec un taux de 5%, il est d'autant plus important de examiner les abattements dont vous pourriez bénéficier.
La commune de Maisons-Alfort
58 068
Habitants
5 km²
Superficie
10834.0
Hab./km²
94046
Code INSEE
Comment est calculée la taxe d'aménagement à Maisons-Alfort ?
Cet impôt local se calcule en deux temps :
- Calcul de la base d'imposition : Dans un premier temps, on détermine la base taxable : en multipliant la surface taxable de votre projet (surface de plancher conformément au Code de l'urbanisme) par la valeur forfaitaire au m² (892 €/m² en métropole pour 2026). Des valeurs forfaitaires particulières s'appliquent à certains aménagements (piscine : 251 €/m², panneau solaire : 10 €/m², etc.).
- Application du taux : Puis, on applique le taux total (8.5% à Maisons-Alfort), c'est-à-dire l'addition du taux communal, départemental et régional.
Concrètement, pour un agrandissement de 25 m² sur la commune de Maisons-Alfort :
- Base d'imposition : 25 m² × 892 € = 22 300 €
- Taxe d'aménagement : 22 300 € × 8.5% = 1 896 €
Rappel : un abattement de 50% s'applique pour les 100 premiers m² d'une résidence principale, et des dégrèvements sont possibles selon votre situation.
Taux et exonérations à la parcelle à Maisons-Alfort
Le taux communal affiché (5.0%) représente le taux standard voté par la commune de Maisons-Alfort. Mais la taxe d'aménagement réelle varie selon votre parcelle précise : certaines zones ou sections cadastrales sont soumises à dispositions particulières qui peuvent impacter fortement le montant dû.
Exceptions spécifiques à la commune pouvant affecter votre parcelle
- Taux majoré jusqu'à 20% dans les zones d'aménagement concerté (ZAC)
- Exonérations totales ou partielles décidées par délibération du conseil municipal de Maisons-Alfort
- Secteurs sauvegardés ou zones de protection du patrimoine architectural
- Périmètres de projets urbains partenariaux (PUP) avec contribution spécifique
- Abattements spéciaux pour logements sociaux, constructions en zone de revitalisation rurale, etc.
Notre simulateur prend en compte toutes ces spécificités
En renseignant votre parcelle cadastrale (section + numéro) à Maisons-Alfort, le simulateur vérifie automatiquement les exceptions applicables et calcule votre taxe d'aménagement au plus proche de la réalité — sans risque d'oublier une exonération ou un taux majoré.
Vos projets de construction à Maisons-Alfort et la taxe d'aménagement
Selon la nature de votre projet, le calcul de la taxe d'aménagement peut varier. Voici les principaux types de projets concernés à Maisons-Alfort :
Abri voiture à Maisons-Alfort
Un abri de voiture est susceptible d'être soumis à la taxe d'aménagement selon sa surface. Vérifiez grâce à notre simulateur pour savoir si vous aurez à payer de cette taxe.
Simuler ma taxeConstruire une piscine sur Maisons-Alfort
La construction d'une piscine sur le territoire de Maisons-Alfort donne lieu à la taxe d'aménagement, basée sur la superficie du bassin. Pour obtenir une estimation précise, utilisez notre simulateur en ligne.
Simuler ma taxeConstruire une véranda à Maisons-Alfort
La construction d'une véranda constitue une surface de plancher soumise à la taxe. À Maisons-Alfort, le chiffrage est fonction de la surface créée. Notre outil de calcul vous permet d'obtenir un calcul précis.
Simuler ma taxeConstruire un abri de jardin à Maisons-Alfort
Vous souhaitez édifier un abri de jardin sur votre terrain à Maisons-Alfort ? La taxe d'aménagement est exigible si la surface est supérieure à 5 m². Faites une simulation pour connaître le montant exact.
Simuler ma taxeDispenses et exonérations à Maisons-Alfort
Plusieurs types de constructions sont susceptibles de profiter d'exonérations totales ou partielles de cette contribution. Testez votre situation avec notre simulateur.
Simuler ma taxeSimulez votre taxe pour une parcelle précise à Maisons-Alfort
Ne risquez pas d'oublier une exonération ou une exception de taux. Notre simulateur vérifie les spécificités de votre parcelle à Maisons-Alfort et calcule votre taxe d'aménagement au centime près.
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