Fiscalité de l'aménagement Bry-sur-Marne (94015) — Tarifs 2026
Île-de-France · Val-de-Marne
Taux communal 2026 en vigueur aux constructions, extensions et aménagements sur le territoire de la commune.
Calculez votre taxe d'aménagement à Bry-sur-Marne
Taux communal 5.0% • Détection automatique des exonérations • Résultat immédiat.
Calculer ma taxeTaux de taxe d'aménagement 2026
Taux communal
5.0%
Bry-sur-Marne
Taux départemental
2.5%
Val-de-Marne
Taux régional
1.0%
Île-de-France
Taux global : 8.5% (5.0% + 2.5% + 1.0%) — appliqué sur la base d'imposition = surface taxable × 892 €/m²
La municipalité de Bry-sur-Marne applique un taux communal de 5%, ce qui la positionne dans la partie haute du département.
Compte tenu de ce taux, nous vous recommandons de examiner les exonérations dont vous pourriez bénéficier.
La commune de Bry-sur-Marne
17 400
Habitants
3 km²
Superficie
5241.0
Hab./km²
94015
Code INSEE
Comment est calculée la taxe d'aménagement à Bry-sur-Marne ?
La taxe d'urbanisme se calcule selon deux composantes :
- Calcul de la base d'imposition : D'abord, il faut calculer la assiette : on multiplie la surface taxable de votre projet (surface de plancher selon le Code de l'urbanisme) par la valeur forfaitaire au m² (fixée à 892 €/m² en métropole pour 2026). Certains aménagements ont des forfaits spécifiques (piscine : 251 €/m², panneau solaire : 10 €/m², etc.).
- Application du taux : Ensuite, on utilise le taux global (8.5% à Bry-sur-Marne), c'est-à-dire l'addition du taux communal, départemental et régional.
Prenons l'exemple un agrandissement de 32 m² sur la commune de Bry-sur-Marne :
- Base d'imposition : 32 m² × 892 € = 28 544 €
- Taxe d'aménagement : 28 544 € × 8.5% = 2 426 €
Rappel : un abattement de 50% est applicable pour les 100 premiers m² d'une habitation principale, et des exonérations existent selon votre situation.
Taux et exonérations à la parcelle à Bry-sur-Marne
Le taux communal affiché (5.0%) est le taux général voté par le conseil municipal de Bry-sur-Marne. Mais la taxe d'aménagement réelle est fonction de votre parcelle précise : des secteurs déterminés bénéficient de dispositions particulières qui peuvent impacter fortement le montant dû.
Exceptions intra-communales pouvant s'appliquer votre parcelle
- Taux majoré jusqu'à 20% dans les zones d'aménagement concerté (ZAC)
- Exonérations totales ou partielles décidées par délibération du conseil municipal de Bry-sur-Marne
- Secteurs sauvegardés ou zones de protection du patrimoine architectural
- Périmètres de projets urbains partenariaux (PUP) avec contribution spécifique
- Abattements spéciaux pour logements sociaux, constructions en zone de revitalisation rurale, etc.
Notre simulateur prend en compte toutes ces spécificités
En renseignant votre parcelle cadastrale (section + numéro) à Bry-sur-Marne, le simulateur vérifie automatiquement les exceptions applicables et calcule votre taxe d'aménagement au plus proche de la réalité — sans risque d'oublier une exonération ou un taux majoré.
Vos projets de construction à Bry-sur-Marne et la taxe d'aménagement
Selon la nature de votre projet, le calcul de la taxe d'aménagement peut varier. Voici les principaux types de projets concernés à Bry-sur-Marne :
Abri voiture sur Bry-sur-Marne
Un carport peut être redevable de la taxe d'aménagement en fonction de son emprise. Renseignez-vous grâce à notre simulateur pour connaître le montant que vous devrez régler de cette taxe.
Simuler ma taxeAbri de jardin et taxe d'aménagement sur Bry-sur-Marne
Vous projetez d'installer un abri de jardin à Bry-sur-Marne ? La taxe d'aménagement est exigible à partir du moment où la surface dépasse 5 m². Calculez votre taxe pour déterminer la somme due.
Simuler ma taxeConstruire une véranda sur Bry-sur-Marne
La construction d'une véranda constitue une surface taxable. À Bry-sur-Marne, la détermination du montant est fonction de la surface créée. Notre simulateur vous fournit un calcul précis.
Simuler ma taxePiscine et taxe d'aménagement sur Bry-sur-Marne
La construction d'une piscine sur le territoire de Bry-sur-Marne est soumise à la taxe d'aménagement, calculée sur la surface du bassin. Pour obtenir une estimation précise, lancez une simulation gratuite.
Simuler ma taxeNe pas payer la taxe sur Bry-sur-Marne
Différentes catégories de travaux peuvent faire l'objet d'exonérations complètes ou partielles de cet impôt. Vérifiez votre éligibilité grâce à notre outil.
Simuler ma taxeSimulez votre taxe pour une parcelle précise à Bry-sur-Marne
Ne risquez pas d'oublier une exonération ou une exception de taux. Notre simulateur vérifie les spécificités de votre parcelle à Bry-sur-Marne et calcule votre taxe d'aménagement au centime près.
Calculer ma taxe maintenantCommunes proches de Bry-sur-Marne dans Val-de-Marne
Découvrez les taux de taxe d'aménagement dans les communes voisines de Bry-sur-Marne. Ces informations vous permettent de comparer la fiscalité locale de l'aménagement dans le secteur.
Ressources complémentaires
Consultez aussi les taux de taxe d'aménagement pour toutes les communes de Val-de-Marne ou explorez tous les départements en Île-de-France.