Fiscalité de l'aménagement à Malakoff (92046) — Taux 2026

Île-de-France · Hauts-de-Seine

Taux communal 2026 appliqué aux constructions, extensions et aménagements sur le territoire de la commune.

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Taux de taxe d'aménagement 2026

Taux communal

5.0%

Malakoff

Taux départemental

2.5%

Hauts-de-Seine

Taux régional

1.0%

Île-de-France

Taux global : 8.5% (5.0% + 2.5% + 1.0%) — appliqué sur la base d'imposition = surface taxable × 892 €/m²

La commune applique un taux communal de 5%, ce qui la situe dans la partie haute des communes du secteur.

Avec un taux de 5%, il est essentiel de examiner les exonérations auxquels vous pourriez prétendre.

La commune de Malakoff

30 292

Habitants

2 km²

Superficie

14634.0

Hab./km²

92046

Code INSEE

Comment est calculée la taxe d'aménagement à Malakoff ?

Cet impôt local se calcule en deux temps :

Calcul de la base d'imposition : D'abord, on détermine la base taxable : on multiplie la surface taxable de votre projet (surface de plancher au sens du Code de l'urbanisme) par la valeur forfaitaire au m² (fixée à 892 €/m² en métropole pour 2026). Des valeurs forfaitaires particulières s'appliquent à certains aménagements (piscine : 251 €/m², panneau solaire : 10 €/m², etc.).
Application du taux : Dans un second temps, on applique le taux global (8.5% à Malakoff), c'est-à-dire l'addition du taux communal, départemental et régional.

Prenons l'exemple une extension de 48 m² à Malakoff :

Base d'imposition : 48 m² × 892 € = 42 816 €
Taxe d'aménagement : 42 816 € × 8.5% = 3 639 €

À noter : un abattement de 50% est applicable pour les 100 premiers m² d'une résidence principale, et des dispenses sont possibles selon votre situation.

Taux et exonérations à la parcelle à Malakoff

Le taux communal affiché (5.0%) représente le taux standard voté par la municipalité. Mais la taxe d'aménagement réelle varie selon votre parcelle précise : des portions du territoire communal bénéficient de dispositions particulières qui peuvent changer notablement le montant dû.

Exceptions locales pouvant affecter votre parcelle

Taux majoré jusqu'à 20% dans les zones d'aménagement concerté (ZAC)
Exonérations totales ou partielles décidées par délibération du conseil municipal de Malakoff
Secteurs sauvegardés ou zones de protection du patrimoine architectural
Périmètres de projets urbains partenariaux (PUP) avec contribution spécifique
Abattements spéciaux pour logements sociaux, constructions en zone de revitalisation rurale, etc.

Notre simulateur prend en compte toutes ces spécificités

En renseignant votre parcelle cadastrale (section + numéro) à Malakoff, le simulateur vérifie automatiquement les exceptions applicables et calcule votre taxe d'aménagement au plus proche de la réalité — sans risque d'oublier une exonération ou un taux majoré.

Vos projets de construction à Malakoff et la taxe d'aménagement

Selon la nature de votre projet, le calcul de la taxe d'aménagement peut varier. Voici les principaux types de projets concernés à Malakoff :

Ne pas payer la taxe à Malakoff

Différentes catégories de travaux sont susceptibles de profiter d'exonérations intégrales ou proportionnelles de la taxe d'aménagement. Testez votre situation en quelques clics.

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Abri voiture à Malakoff

Un carport est susceptible d'être assujetti à la taxe d'aménagement selon sa surface. Vérifiez en utilisant notre simulateur pour savoir si vous aurez à payer de cette taxe.

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Construire une piscine sur Malakoff

L'installation d'un bassin à Malakoff est assujettie à la taxe d'aménagement, basée sur la superficie du bassin. Pour calculer cette taxe, utilisez notre simulateur en ligne.

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Construire un abri de jardin à Malakoff

Vous envisagez de construire un abri de jardin sur votre terrain à Malakoff ? La taxe d'aménagement est due à partir du moment où la surface excède 5 m². Faites une simulation pour déterminer la somme due.

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Taxe d'aménagement pour une véranda sur Malakoff

L'ajout d'une véranda représente une surface de plancher soumise à la taxe. À Malakoff, le calcul varie selon la surface construite. Notre simulateur vous fournit le montant exact.

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Simulez votre taxe pour une parcelle précise à Malakoff

Ne risquez pas d'oublier une exonération ou une exception de taux. Notre simulateur vérifie les spécificités de votre parcelle à Malakoff et calcule votre taxe d'aménagement au centime près.

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