Taxe d'urbanisme à Les Ulis (91692) — Taux 2026
Essonne · Île-de-France
Taux communal 2026 appliqué aux constructions, extensions et aménagements sur le territoire de Les Ulis.
Calculez votre taxe d'aménagement à Les Ulis
Taux communal 5.0% • Détection automatique des exonérations • Résultat immédiat.
Calculer ma taxeTaux de taxe d'aménagement 2026
Taux communal
5.0%
Les Ulis
Taux départemental
2.5%
Essonne
Taux régional
1.0%
Île-de-France
Taux global : 8.5% (5.0% + 2.5% + 1.0%) — appliqué sur la base d'imposition = surface taxable × 892 €/m²
Les Ulis applique un taux communal de 5%, ce qui la situe dans la tranche supérieure du département.
Avec un taux de 5%, il est d'autant plus important de vérifier les abattements dont vous pourriez bénéficier.
La commune de Les Ulis
25 253
Habitants
5 km²
Superficie
4651.0
Hab./km²
91692
Code INSEE
Comment est calculée la taxe d'aménagement à Les Ulis ?
Cet impôt local se détermine selon deux composantes :
- Calcul de la base d'imposition : D'abord, on détermine la base taxable : on multiplie la surface taxable de votre projet (surface de plancher conformément au Code de l'urbanisme) par la valeur forfaitaire au m² (fixée à 892 €/m² en métropole pour 2026). Certains aménagements ont des forfaits spécifiques (piscine : 251 €/m², panneau solaire : 10 €/m², etc.).
- Application du taux : Dans un second temps, on applique le taux global (8.5% à Les Ulis), somme du taux communal, départemental et régional.
Illustrons ce calcul une extension de 48 m² à Les Ulis :
- Base d'imposition : 48 m² × 892 € = 42 816 €
- Taxe d'aménagement : 42 816 € × 8.5% = 3 639 €
Rappel : un abattement de 50% est applicable pour les 100 premiers m² d'une résidence principale, et des dégrèvements existent selon votre situation.
Taux et exonérations à la parcelle à Les Ulis
Le taux communal affiché (5.0%) représente le taux standard voté par le conseil municipal de Les Ulis. Mais la taxe d'aménagement réelle est fonction de votre parcelle précise : des secteurs déterminés font l'objet de dispositions particulières qui peuvent impacter fortement le montant dû.
Exceptions locales susceptibles de concerner votre parcelle
- Taux majoré jusqu'à 20% dans les zones d'aménagement concerté (ZAC)
- Exonérations totales ou partielles décidées par délibération du conseil municipal de Les Ulis
- Secteurs sauvegardés ou zones de protection du patrimoine architectural
- Périmètres de projets urbains partenariaux (PUP) avec contribution spécifique
- Abattements spéciaux pour logements sociaux, constructions en zone de revitalisation rurale, etc.
Notre simulateur prend en compte toutes ces spécificités
En renseignant votre parcelle cadastrale (section + numéro) à Les Ulis, le simulateur vérifie automatiquement les exceptions applicables et calcule votre taxe d'aménagement au plus proche de la réalité — sans risque d'oublier une exonération ou un taux majoré.
Vos projets de construction à Les Ulis et la taxe d'aménagement
Selon la nature de votre projet, le calcul de la taxe d'aménagement peut varier. Voici les principaux types de projets concernés à Les Ulis :
Ne pas payer la taxe à Les Ulis
Différentes catégories de travaux peuvent faire l'objet d'exonérations intégrales ou proportionnelles de la taxe d'aménagement. Testez votre situation en quelques clics.
Simuler ma taxeTaxe d'aménagement pour une véranda à Les Ulis
L'installation d'une véranda représente une surface de plancher soumise à la taxe. Dans cette commune, la détermination du montant est fonction de la surface construite. Notre calculateur en ligne vous donne un calcul précis.
Simuler ma taxeAbri voiture à Les Ulis
Un carport est susceptible d'être redevable de la taxe d'aménagement en fonction de son emprise. Renseignez-vous avec notre simulateur afin de déterminer si vous devrez régler de cette taxe.
Simuler ma taxeConstruire une piscine à Les Ulis
La construction d'une piscine à Les Ulis est assujettie à la taxe d'aménagement, basée sur la superficie du bassin. Afin de connaître le montant, faites le calcul avec notre outil.
Simuler ma taxeAbri de jardin et taxe d'aménagement à Les Ulis
Vous envisagez de construire un abri de jardin sur votre terrain à Les Ulis ? Cette taxe est due si la surface est supérieure à 5 m². Utilisez notre simulateur pour estimer le coût.
Simuler ma taxeSimulez votre taxe pour une parcelle précise à Les Ulis
Ne risquez pas d'oublier une exonération ou une exception de taux. Notre simulateur vérifie les spécificités de votre parcelle à Les Ulis et calcule votre taxe d'aménagement au centime près.
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