Taxe d'urbanisme à Orsay (91471) — Taux 2026
Île-de-France · Essonne
Taux communal 2026 appliqué pour tous les projets de construction sur le territoire de Orsay.
Calculez votre taxe d'aménagement à Orsay
Taux communal 5.0% • Détection automatique des exonérations • Résultat immédiat.
Calculer ma taxeTaux de taxe d'aménagement 2026
Taux communal
5.0%
Orsay
Taux départemental
2.5%
Essonne
Taux régional
1.0%
Île-de-France
Taux global : 8.5% (5.0% + 2.5% + 1.0%) — appliqué sur la base d'imposition = surface taxable × 892 €/m²
La municipalité de Orsay applique un taux communal de 5%, ce qui la place dans la partie haute du département.
Compte tenu de ce taux, nous vous recommandons de vérifier les exonérations qui pourraient s'appliquer à votre projet.
La commune de Orsay
16 007
Habitants
8 km²
Superficie
2090.0
Hab./km²
91471
Code INSEE
Comment est calculée la taxe d'aménagement à Orsay ?
Cet impôt local est calculée en deux étapes :
- Calcul de la base d'imposition : Premièrement, on détermine la base d'imposition : en multipliant la surface taxable de votre projet (surface de plancher au sens du Code de l'urbanisme) par la valeur forfaitaire au m² (fixée à 892 €/m² en métropole pour 2026). Certains aménagements ont des forfaits spécifiques (piscine : 251 €/m², panneau solaire : 10 €/m², etc.).
- Application du taux : Ensuite, on utilise le taux cumulé (8.5% à Orsay), c'est-à-dire l'addition du taux communal, départemental et régional.
Concrètement, pour une extension de 50 m² sur le territoire de Orsay :
- Base d'imposition : 50 m² × 892 € = 44 600 €
- Taxe d'aménagement : 44 600 € × 8.5% = 3 791 €
À noter : un abattement de 50% est applicable pour les 100 premiers m² d'une habitation principale, et des exonérations peuvent s'appliquer selon votre situation.
Taux et exonérations à la parcelle à Orsay
Le taux communal affiché (5.0%) représente le taux standard voté par la commune de Orsay. Mais la taxe d'aménagement réelle est fonction de votre parcelle précise : des secteurs déterminés font l'objet de dispositions particulières qui peuvent modifier significativement le montant dû.
Exceptions locales pouvant affecter votre parcelle
- Taux majoré jusqu'à 20% dans les zones d'aménagement concerté (ZAC)
- Exonérations totales ou partielles décidées par délibération du conseil municipal de Orsay
- Secteurs sauvegardés ou zones de protection du patrimoine architectural
- Périmètres de projets urbains partenariaux (PUP) avec contribution spécifique
- Abattements spéciaux pour logements sociaux, constructions en zone de revitalisation rurale, etc.
Notre simulateur prend en compte toutes ces spécificités
En renseignant votre parcelle cadastrale (section + numéro) à Orsay, le simulateur vérifie automatiquement les exceptions applicables et calcule votre taxe d'aménagement au plus proche de la réalité — sans risque d'oublier une exonération ou un taux majoré.
Vos projets de construction à Orsay et la taxe d'aménagement
Selon la nature de votre projet, le calcul de la taxe d'aménagement peut varier. Voici les principaux types de projets concernés à Orsay :
Abri de jardin et taxe d'aménagement sur Orsay
Vous envisagez de construire un abri de jardin sur votre terrain à Orsay ? La taxe d'aménagement est due à partir du moment où la surface dépasse 5 m². Faites une simulation pour estimer le coût.
Simuler ma taxeNe pas payer la taxe sur Orsay
Différentes catégories de travaux peuvent bénéficier d'exonérations complètes ou partielles de cette contribution. Vérifiez votre éligibilité avec notre simulateur.
Simuler ma taxeConstruire une véranda sur Orsay
L'installation d'une véranda constitue une surface de plancher soumise à la taxe. Dans cette commune, le chiffrage dépend de la surface ajoutée. Notre simulateur vous donne une estimation fiable.
Simuler ma taxeAbri voiture à Orsay
Un carport est susceptible d'être soumis à la taxe d'aménagement selon sa surface. Informez-vous grâce à notre simulateur pour savoir si vous aurez à payer de cette taxe.
Simuler ma taxeTaxe d'aménagement pour une piscine à Orsay
L'installation d'un bassin sur le territoire de Orsay est assujettie à la taxe d'aménagement, assise sur l'emprise au sol du bassin. Pour obtenir une estimation précise, utilisez notre simulateur en ligne.
Simuler ma taxeSimulez votre taxe pour une parcelle précise à Orsay
Ne risquez pas d'oublier une exonération ou une exception de taux. Notre simulateur vérifie les spécificités de votre parcelle à Orsay et calcule votre taxe d'aménagement au centime près.
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