Fiscalité de l'aménagement à Épinay-sur-Orge (91216) — Tarifs 2026
Essonne · Île-de-France
Taux communal 2026 appliqué aux constructions, extensions et aménagements sur le territoire de Épinay-sur-Orge.
Calculez votre taxe d'aménagement à Épinay-sur-Orge
Taux communal 5.0% • Détection automatique des exonérations • Résultat immédiat.
Calculer ma taxeTaux de taxe d'aménagement 2026
Taux communal
5.0%
Épinay-sur-Orge
Taux départemental
2.5%
Essonne
Taux régional
1.0%
Île-de-France
Taux global : 8.5% (5.0% + 2.5% + 1.0%) — appliqué sur la base d'imposition = surface taxable × 892 €/m²
Épinay-sur-Orge applique un taux communal de 5 %, ce qui la positionne dans la tranche supérieure des communes du secteur.
Avec un taux de 5%, nous vous recommandons de examiner les abattements dont vous pourriez bénéficier.
La commune de Épinay-sur-Orge
10 760
Habitants
4 km²
Superficie
2457.0
Hab./km²
91216
Code INSEE
Comment est calculée la taxe d'aménagement à Épinay-sur-Orge ?
La taxe d'urbanisme se détermine en deux temps :
- Calcul de la base d'imposition : D'abord, il faut calculer la base taxable : en multipliant la surface taxable de votre projet (surface de plancher au sens du Code de l'urbanisme) par la valeur forfaitaire au m² (fixée à 892 €/m² en métropole pour 2026). Certains aménagements ont des forfaits spécifiques (piscine : 251 €/m², panneau solaire : 10 €/m², etc.).
- Application du taux : Puis, on multiplie par le taux cumulé (8.5% à Épinay-sur-Orge), somme du taux communal, départemental et régional.
Illustrons ce calcul une extension de 25 m² sur la commune de Épinay-sur-Orge :
- Base d'imposition : 25 m² × 892 € = 22 300 €
- Taxe d'aménagement : 22 300 € × 8.5% = 1 896 €
Note : un abattement de 50% est applicable pour les 100 premiers m² d'une habitation principale, et des exonérations peuvent s'appliquer selon votre situation.
Taux et exonérations à la parcelle à Épinay-sur-Orge
Le taux communal affiché (5.0%) représente le taux standard voté par le conseil municipal de Épinay-sur-Orge. Mais la taxe d'aménagement réelle dépend de votre parcelle précise : des secteurs déterminés bénéficient de dispositions particulières qui peuvent changer notablement le montant dû.
Exceptions locales pouvant affecter votre parcelle
- Taux majoré jusqu'à 20% dans les zones d'aménagement concerté (ZAC)
- Exonérations totales ou partielles décidées par délibération du conseil municipal de Épinay-sur-Orge
- Secteurs sauvegardés ou zones de protection du patrimoine architectural
- Périmètres de projets urbains partenariaux (PUP) avec contribution spécifique
- Abattements spéciaux pour logements sociaux, constructions en zone de revitalisation rurale, etc.
Notre simulateur prend en compte toutes ces spécificités
En renseignant votre parcelle cadastrale (section + numéro) à Épinay-sur-Orge, le simulateur vérifie automatiquement les exceptions applicables et calcule votre taxe d'aménagement au plus proche de la réalité — sans risque d'oublier une exonération ou un taux majoré.
Vos projets de construction à Épinay-sur-Orge et la taxe d'aménagement
Selon la nature de votre projet, le calcul de la taxe d'aménagement peut varier. Voici les principaux types de projets concernés à Épinay-sur-Orge :
Taxe d'aménagement pour une piscine à Épinay-sur-Orge
La construction d'une piscine sur le territoire de Épinay-sur-Orge est soumise à la taxe d'aménagement, basée sur la superficie du bassin. Pour obtenir une estimation précise, utilisez notre simulateur en ligne.
Simuler ma taxeAbri de jardin et taxe d'aménagement sur Épinay-sur-Orge
Vous projetez d'installer un abri de jardin sur votre terrain à Épinay-sur-Orge ? La taxe d'aménagement est due à partir du moment où la surface est supérieure à 5 m². Faites une simulation pour estimer le coût.
Simuler ma taxeDispenses et exonérations à Épinay-sur-Orge
Plusieurs types de constructions peuvent faire l'objet d'exonérations totales ou partielles de la taxe d'aménagement. Découvrez si votre projet est éligible avec notre simulateur.
Simuler ma taxeAbri voiture sur Épinay-sur-Orge
Un abri de voiture peut être assujetti à la taxe d'aménagement en fonction de son emprise. Vérifiez avec notre simulateur pour connaître le montant que vous aurez à payer de cette taxe.
Simuler ma taxeVéranda et taxe d'aménagement sur Épinay-sur-Orge
L'ajout d'une véranda constitue une surface de plancher soumise à la taxe. À Épinay-sur-Orge, la détermination du montant varie selon la surface créée. Notre calculateur en ligne vous fournit le montant exact.
Simuler ma taxeSimulez votre taxe pour une parcelle précise à Épinay-sur-Orge
Ne risquez pas d'oublier une exonération ou une exception de taux. Notre simulateur vérifie les spécificités de votre parcelle à Épinay-sur-Orge et calcule votre taxe d'aménagement au centime près.
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