Taxe d'aménagement Saint-Fargeau-Ponthierry (77407) — Barème 2026
Seine-et-Marne · Île-de-France
Taux communal 2026 appliqué pour tous les projets de construction sur le territoire de Saint-Fargeau-Ponthierry.
Calculez votre taxe d'aménagement à Saint-Fargeau-Ponthierry
Taux communal 5.0% • Détection automatique des exonérations • Résultat immédiat.
Calculer ma taxeTaux de taxe d'aménagement 2026
Taux communal
5.0%
Saint-Fargeau-Ponthierry
Taux départemental
2.5%
Seine-et-Marne
Taux régional
1.0%
Île-de-France
Taux global : 8.5% (5.0% + 2.5% + 1.0%) — appliqué sur la base d'imposition = surface taxable × 892 €/m²
La municipalité de Saint-Fargeau-Ponthierry applique un taux communal de 5%, ce qui la place dans la partie haute des taux pratiqués localement.
Compte tenu de ce taux, il est essentiel de examiner les exonérations dont vous pourriez bénéficier.
La commune de Saint-Fargeau-Ponthierry
14 516
Habitants
17 km²
Superficie
875.0
Hab./km²
77407
Code INSEE
Comment est calculée la taxe d'aménagement à Saint-Fargeau-Ponthierry ?
La taxe d'urbanisme se calcule en deux temps :
- Calcul de la base d'imposition : Premièrement, il faut calculer la base taxable : en multipliant la surface taxable de votre projet (surface de plancher conformément au Code de l'urbanisme) par la valeur forfaitaire au m² (fixée à 892 €/m² en métropole pour 2026). Des valeurs forfaitaires particulières s'appliquent à certains aménagements (piscine : 251 €/m², panneau solaire : 10 €/m², etc.).
- Application du taux : Puis, on multiplie par le taux global (8.5% à Saint-Fargeau-Ponthierry), constitué de l'addition du taux communal, départemental et régional.
Concrètement, pour un agrandissement de 22 m² à Saint-Fargeau-Ponthierry :
- Base d'imposition : 22 m² × 892 € = 19 624 €
- Taxe d'aménagement : 19 624 € × 8.5% = 1 668 €
À noter : un abattement de 50% est applicable pour les 100 premiers m² d'une résidence principale, et des dispenses existent selon votre situation.
Taux et exonérations à la parcelle à Saint-Fargeau-Ponthierry
Le taux communal affiché (5.0%) représente le taux standard voté par la municipalité. Mais la taxe d'aménagement réelle dépend de votre parcelle précise : des portions du territoire communal sont soumises à dispositions particulières qui peuvent impacter fortement le montant dû.
Exceptions locales susceptibles de concerner votre parcelle
- Taux majoré jusqu'à 20% dans les zones d'aménagement concerté (ZAC)
- Exonérations totales ou partielles décidées par délibération du conseil municipal de Saint-Fargeau-Ponthierry
- Secteurs sauvegardés ou zones de protection du patrimoine architectural
- Périmètres de projets urbains partenariaux (PUP) avec contribution spécifique
- Abattements spéciaux pour logements sociaux, constructions en zone de revitalisation rurale, etc.
Notre simulateur prend en compte toutes ces spécificités
En renseignant votre parcelle cadastrale (section + numéro) à Saint-Fargeau-Ponthierry, le simulateur vérifie automatiquement les exceptions applicables et calcule votre taxe d'aménagement au plus proche de la réalité — sans risque d'oublier une exonération ou un taux majoré.
Vos projets de construction à Saint-Fargeau-Ponthierry et la taxe d'aménagement
Selon la nature de votre projet, le calcul de la taxe d'aménagement peut varier. Voici les principaux types de projets concernés à Saint-Fargeau-Ponthierry :
Construire une piscine à Saint-Fargeau-Ponthierry
L'installation d'un bassin à Saint-Fargeau-Ponthierry est soumise à la taxe d'aménagement, basée sur la superficie du bassin. Pour obtenir une estimation précise, utilisez notre simulateur en ligne.
Simuler ma taxeAbri voiture à Saint-Fargeau-Ponthierry
Un carport est susceptible d'être soumis à la taxe d'aménagement en fonction de son emprise. Renseignez-vous avec notre simulateur afin de déterminer si vous devrez régler de cette taxe.
Simuler ma taxeExonérations de la taxe d'aménagement sur Saint-Fargeau-Ponthierry
Certains projets peuvent faire l'objet d'exonérations intégrales ou proportionnelles de cette contribution. Testez votre situation avec notre simulateur.
Simuler ma taxeTaxe d'aménagement pour un abri de jardin sur Saint-Fargeau-Ponthierry
Vous souhaitez édifier un abri de jardin à Saint-Fargeau-Ponthierry ? La taxe d'aménagement est due à partir du moment où la surface excède 5 m². Faites une simulation pour estimer le coût.
Simuler ma taxeTaxe d'aménagement pour une véranda sur Saint-Fargeau-Ponthierry
L'ajout d'une véranda est considéré comme une surface de plancher soumise à la taxe. À Saint-Fargeau-Ponthierry, le calcul dépend de la surface ajoutée. Notre simulateur vous donne un calcul précis.
Simuler ma taxeSimulez votre taxe pour une parcelle précise à Saint-Fargeau-Ponthierry
Ne risquez pas d'oublier une exonération ou une exception de taux. Notre simulateur vérifie les spécificités de votre parcelle à Saint-Fargeau-Ponthierry et calcule votre taxe d'aménagement au centime près.
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