Taxe d'urbanisme Nandy (77326) — Barème 2026
Île-de-France · Seine-et-Marne
Taux communal 2026 appliqué pour tous les projets de construction sur le territoire de la commune.
Calculez votre taxe d'aménagement à Nandy
Taux communal 5.0% • Détection automatique des exonérations • Résultat immédiat.
Calculer ma taxeTaux de taxe d'aménagement 2026
Taux communal
5.0%
Nandy
Taux départemental
2.5%
Seine-et-Marne
Taux régional
1.0%
Île-de-France
Taux global : 8.5% (5.0% + 2.5% + 1.0%) — appliqué sur la base d'imposition = surface taxable × 892 €/m²
La municipalité de Nandy applique un taux communal de 5%, ce qui la situe dans la partie haute du département.
Avec un taux de 5%, il est d'autant plus important de contrôler les exonérations auxquels vous pourriez prétendre.
La commune de Nandy
6 294
Habitants
9 km²
Superficie
734.0
Hab./km²
77326
Code INSEE
Comment est calculée la taxe d'aménagement à Nandy ?
Cet impôt local se calcule en deux temps :
- Calcul de la base d'imposition : Dans un premier temps, on détermine la base taxable : en multipliant la surface taxable de votre projet (surface de plancher au sens du Code de l'urbanisme) par la valeur forfaitaire au m² (892 €/m² en métropole pour 2026). Des valeurs forfaitaires particulières s'appliquent à certains aménagements (piscine : 251 €/m², panneau solaire : 10 €/m², etc.).
- Application du taux : Puis, on multiplie par le taux cumulé (8.5% à Nandy), constitué de l'addition du taux communal, départemental et régional.
Imaginons un agrandissement de 22 m² à Nandy :
- Base d'imposition : 22 m² × 892 € = 19 624 €
- Taxe d'aménagement : 19 624 € × 8.5% = 1 668 €
Note : un abattement de 50% peut s'appliquer pour les 100 premiers m² d'une résidence principale, et des exonérations sont possibles selon votre situation.
Taux et exonérations à la parcelle à Nandy
Le taux communal affiché (5.0%) est le taux général voté par le conseil municipal de Nandy. Mais la taxe d'aménagement réelle dépend de votre parcelle précise : des portions du territoire communal sont soumises à dispositions particulières qui peuvent changer notablement le montant dû.
Exceptions locales pouvant s'appliquer votre parcelle
- Taux majoré jusqu'à 20% dans les zones d'aménagement concerté (ZAC)
- Exonérations totales ou partielles décidées par délibération du conseil municipal de Nandy
- Secteurs sauvegardés ou zones de protection du patrimoine architectural
- Périmètres de projets urbains partenariaux (PUP) avec contribution spécifique
- Abattements spéciaux pour logements sociaux, constructions en zone de revitalisation rurale, etc.
Notre simulateur prend en compte toutes ces spécificités
En renseignant votre parcelle cadastrale (section + numéro) à Nandy, le simulateur vérifie automatiquement les exceptions applicables et calcule votre taxe d'aménagement au plus proche de la réalité — sans risque d'oublier une exonération ou un taux majoré.
Vos projets de construction à Nandy et la taxe d'aménagement
Selon la nature de votre projet, le calcul de la taxe d'aménagement peut varier. Voici les principaux types de projets concernés à Nandy :
Construire un abri de jardin à Nandy
Vous projetez d'installer un abri de jardin à Nandy ? La taxe d'aménagement s'applique si la surface est supérieure à 5 m². Calculez votre taxe pour déterminer la somme due.
Simuler ma taxeConstruire une piscine sur Nandy
L'installation d'un bassin à Nandy donne lieu à la taxe d'aménagement, calculée sur la surface du bassin. Afin de connaître le montant, lancez une simulation gratuite.
Simuler ma taxeTaxe d'aménagement pour une véranda à Nandy
La construction d'une véranda représente une surface de plancher soumise à la taxe. À Nandy, le calcul dépend de la surface construite. Notre simulateur vous fournit une estimation fiable.
Simuler ma taxeTaxe d'aménagement pour un carport à Nandy
Un carport peut être redevable de la taxe d'aménagement selon sa surface. Informez-vous grâce à notre simulateur pour savoir si vous aurez à payer de cette taxe.
Simuler ma taxeDispenses et exonérations à Nandy
Différentes catégories de travaux sont susceptibles de profiter d'exonérations complètes ou partielles de cette contribution. Découvrez si votre projet est éligible avec notre simulateur.
Simuler ma taxeSimulez votre taxe pour une parcelle précise à Nandy
Ne risquez pas d'oublier une exonération ou une exception de taux. Notre simulateur vérifie les spécificités de votre parcelle à Nandy et calcule votre taxe d'aménagement au centime près.
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Découvrez les taux de taxe d'aménagement dans les communes voisines de Nandy. Ces informations vous permettent de comparer la fiscalité locale de l'aménagement dans le secteur.
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