Fiscalité de l'aménagement Vertou (44215) — Taux 2026
Loire-Atlantique · Pays de la Loire
Taux communal 2026 en vigueur aux constructions, extensions et aménagements sur le territoire de Vertou.
Calculez votre taxe d'aménagement à Vertou
Taux communal 5.0% • Détection automatique des exonérations • Résultat immédiat.
Calculer ma taxeTaux de taxe d'aménagement 2026
Taux communal
5.0%
Vertou
Taux départemental
2.5%
Loire-Atlantique
Taux régional
0%
Pays de la Loire
Taux global : 7.5% (5.0% + 2.5% + 0%) — appliqué sur la base d'imposition = surface taxable × 892 €/m²
Vertou applique un taux communal de 5 %, ce qui la place dans la fourchette haute du département.
Avec un taux de 5%, nous vous recommandons de vérifier les exonérations dont vous pourriez bénéficier.
La commune de Vertou
26 002
Habitants
38 km²
Superficie
681.0
Hab./km²
44215
Code INSEE
Comment est calculée la taxe d'aménagement à Vertou ?
Cet impôt local se détermine selon deux composantes :
- Calcul de la base d'imposition : Premièrement, on établit la base taxable : en multipliant la surface taxable de votre projet (surface de plancher conformément au Code de l'urbanisme) par la valeur forfaitaire au m² (fixée à 892 €/m² en métropole pour 2026). Des valeurs forfaitaires particulières s'appliquent à certains aménagements (piscine : 251 €/m², panneau solaire : 10 €/m², etc.).
- Application du taux : Ensuite, on multiplie par le taux total (7.5% à Vertou), somme du taux communal, départemental et régional.
Concrètement, pour une extension de 55 m² à Vertou :
- Base d'imposition : 55 m² × 892 € = 49 060 €
- Taxe d'aménagement : 49 060 € × 7.5% = 3 680 €
Rappel : un abattement de 50% est applicable pour les 100 premiers m² d'une résidence principale, et des exonérations existent selon votre situation.
Taux et exonérations à la parcelle à Vertou
Le taux communal affiché (5.0%) est le taux général voté par le conseil municipal de Vertou. Mais la taxe d'aménagement réelle dépend de votre parcelle précise : des portions du territoire communal bénéficient de dispositions particulières qui peuvent modifier significativement le montant dû.
Exceptions locales pouvant affecter votre parcelle
- Taux majoré jusqu'à 20% dans les zones d'aménagement concerté (ZAC)
- Exonérations totales ou partielles décidées par délibération du conseil municipal de Vertou
- Secteurs sauvegardés ou zones de protection du patrimoine architectural
- Périmètres de projets urbains partenariaux (PUP) avec contribution spécifique
- Abattements spéciaux pour logements sociaux, constructions en zone de revitalisation rurale, etc.
Notre simulateur prend en compte toutes ces spécificités
En renseignant votre parcelle cadastrale (section + numéro) à Vertou, le simulateur vérifie automatiquement les exceptions applicables et calcule votre taxe d'aménagement au plus proche de la réalité — sans risque d'oublier une exonération ou un taux majoré.
Vos projets de construction à Vertou et la taxe d'aménagement
Selon la nature de votre projet, le calcul de la taxe d'aménagement peut varier. Voici les principaux types de projets concernés à Vertou :
Dispenses et exonérations sur Vertou
Plusieurs types de constructions sont susceptibles de profiter d'exonérations totales ou partielles de cette contribution. Découvrez si votre projet est éligible en quelques clics.
Simuler ma taxeConstruire une piscine sur Vertou
La construction d'une piscine sur le territoire de Vertou est soumise à la taxe d'aménagement, calculée sur la surface du bassin. Afin de connaître le montant, faites le calcul avec notre outil.
Simuler ma taxeConstruire une véranda à Vertou
La construction d'une véranda est considéré comme une surface de plancher soumise à la taxe. À Vertou, le calcul varie selon la surface ajoutée. Notre calculateur en ligne vous permet d'obtenir un calcul précis.
Simuler ma taxeCarport et taxe d'aménagement à Vertou
Une pergola servant d'abri véhicule peut se voir soumis à la taxe d'aménagement selon sa surface. Renseignez-vous en utilisant notre simulateur pour savoir si vous aurez à payer de cette taxe.
Simuler ma taxeAbri de jardin et taxe d'aménagement sur Vertou
Vous souhaitez édifier un abri de jardin à Vertou ? La taxe d'aménagement s'applique à partir du moment où la surface excède 5 m². Calculez votre taxe pour connaître le montant exact.
Simuler ma taxeSimulez votre taxe pour une parcelle précise à Vertou
Ne risquez pas d'oublier une exonération ou une exception de taux. Notre simulateur vérifie les spécificités de votre parcelle à Vertou et calcule votre taxe d'aménagement au centime près.
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