Fiscalité de l'aménagement Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (44188) — Barème 2026
Pays de la Loire · Loire-Atlantique
Taux communal 2026 en vigueur aux constructions, extensions et aménagements sur le territoire de la commune.
Calculez votre taxe d'aménagement à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
Taux communal 5.0% • Détection automatique des exonérations • Résultat immédiat.
Calculer ma taxeTaux de taxe d'aménagement 2026
Taux communal
5.0%
Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
Taux départemental
2.5%
Loire-Atlantique
Taux régional
0%
Pays de la Loire
Taux global : 7.5% (5.0% + 2.5% + 0%) — appliqué sur la base d'imposition = surface taxable × 892 €/m²
La municipalité de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu applique un taux communal de 5 %, ce qui la place dans la fourchette haute des taux pratiqués localement.
Avec un taux de 5%, il est d'autant plus important de contrôler les dégrèvements qui pourraient s'appliquer à votre projet.
La commune de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
9 388
Habitants
98 km²
Superficie
96.0
Hab./km²
44188
Code INSEE
Comment est calculée la taxe d'aménagement à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu ?
La taxe d'aménagement est calculée en deux temps :
- Calcul de la base d'imposition : Dans un premier temps, on établit la base taxable : en multipliant la surface taxable de votre projet (surface de plancher selon le Code de l'urbanisme) par la valeur forfaitaire au m² (fixée à 892 €/m² en métropole pour 2026). Certains aménagements ont des forfaits spécifiques (piscine : 251 €/m², panneau solaire : 10 €/m², etc.).
- Application du taux : Puis, on applique le taux total (7.5% à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu), c'est-à-dire l'addition du taux communal, départemental et régional.
Prenons l'exemple une extension de 18 m² sur le territoire de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu :
- Base d'imposition : 18 m² × 892 € = 16 056 €
- Taxe d'aménagement : 16 056 € × 7.5% = 1 204 €
Rappel : un abattement de 50% est applicable pour les 100 premiers m² d'une résidence principale, et des exonérations peuvent s'appliquer selon votre situation.
Taux et exonérations à la parcelle à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
Le taux communal affiché (5.0%) est le taux général voté par la commune de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu. Mais la taxe d'aménagement réelle varie selon votre parcelle précise : des portions du territoire communal bénéficient de dispositions particulières qui peuvent modifier significativement le montant dû.
Exceptions spécifiques à la commune pouvant s'appliquer votre parcelle
- Taux majoré jusqu'à 20% dans les zones d'aménagement concerté (ZAC)
- Exonérations totales ou partielles décidées par délibération du conseil municipal de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
- Secteurs sauvegardés ou zones de protection du patrimoine architectural
- Périmètres de projets urbains partenariaux (PUP) avec contribution spécifique
- Abattements spéciaux pour logements sociaux, constructions en zone de revitalisation rurale, etc.
Notre simulateur prend en compte toutes ces spécificités
En renseignant votre parcelle cadastrale (section + numéro) à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, le simulateur vérifie automatiquement les exceptions applicables et calcule votre taxe d'aménagement au plus proche de la réalité — sans risque d'oublier une exonération ou un taux majoré.
Vos projets de construction à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu et la taxe d'aménagement
Selon la nature de votre projet, le calcul de la taxe d'aménagement peut varier. Voici les principaux types de projets concernés à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu :
Carport et taxe d'aménagement sur Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
Un carport est susceptible d'être assujetti à la taxe d'aménagement selon sa surface. Informez-vous en utilisant notre simulateur pour savoir si vous devrez régler de cette taxe.
Simuler ma taxeTaxe d'aménagement pour une véranda à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
L'ajout d'une véranda constitue une surface taxable. Dans cette commune, la détermination du montant est fonction de la surface créée. Notre outil de calcul vous permet d'obtenir une estimation fiable.
Simuler ma taxeExonérations de la taxe d'aménagement à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
Différentes catégories de travaux peuvent bénéficier d'exonérations totales ou partielles de cette contribution. Découvrez si votre projet est éligible en quelques clics.
Simuler ma taxeAbri de jardin et taxe d'aménagement sur Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
Vous envisagez de construire un abri de jardin à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu ? La taxe d'aménagement est exigible si la surface est supérieure à 5 m². Calculez votre taxe pour connaître le montant exact.
Simuler ma taxeConstruire une piscine à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
La construction d'une piscine à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu donne lieu à la taxe d'aménagement, basée sur la superficie du bassin. Pour calculer cette taxe, lancez une simulation gratuite.
Simuler ma taxeSimulez votre taxe pour une parcelle précise à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
Ne risquez pas d'oublier une exonération ou une exception de taux. Notre simulateur vérifie les spécificités de votre parcelle à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu et calcule votre taxe d'aménagement au centime près.
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