Taxe d'urbanisme à Guichen (35126) — Barème 2026
Ille-et-Vilaine · Bretagne
Taux communal 2026 appliqué pour tous les projets de construction sur le territoire de Guichen.
Calculez votre taxe d'aménagement à Guichen
Taux communal 5.0% • Détection automatique des exonérations • Résultat immédiat.
Calculer ma taxeTaux de taxe d'aménagement 2026
Taux communal
5.0%
Guichen
Taux départemental
1.85%
Ille-et-Vilaine
Taux régional
0%
Bretagne
Taux global : 6.85% (5.0% + 1.85% + 0%) — appliqué sur la base d'imposition = surface taxable × 892 €/m²
La commune applique un taux communal de 5 %, ce qui la situe dans la fourchette haute du département.
Compte tenu de ce taux, nous vous recommandons de examiner les abattements qui pourraient s'appliquer à votre projet.
La commune de Guichen
8 995
Habitants
43 km²
Superficie
209.0
Hab./km²
35126
Code INSEE
Comment est calculée la taxe d'aménagement à Guichen ?
La taxe d'aménagement se calcule en deux temps :
- Calcul de la base d'imposition : D'abord, on détermine la assiette : en multipliant la surface taxable de votre projet (surface de plancher selon le Code de l'urbanisme) par la valeur forfaitaire au m² (fixée à 892 €/m² en métropole pour 2026). Certains aménagements ont des forfaits spécifiques (piscine : 251 €/m², panneau solaire : 10 €/m², etc.).
- Application du taux : Dans un second temps, on utilise le taux total (6.85% à Guichen), somme du taux communal, départemental et régional.
Illustrons ce calcul un agrandissement de 55 m² sur le territoire de Guichen :
- Base d'imposition : 55 m² × 892 € = 49 060 €
- Taxe d'aménagement : 49 060 € × 6.85% = 3 361 €
Rappel : un abattement de 50% s'applique pour les 100 premiers m² d'une habitation principale, et des exonérations peuvent s'appliquer selon votre situation.
Taux et exonérations à la parcelle à Guichen
Le taux communal affiché (5.0%) représente le taux standard voté par la commune de Guichen. Mais la taxe d'aménagement réelle varie selon votre parcelle précise : certaines zones ou sections cadastrales sont soumises à dispositions particulières qui peuvent modifier significativement le montant dû.
Exceptions intra-communales pouvant affecter votre parcelle
- Taux majoré jusqu'à 20% dans les zones d'aménagement concerté (ZAC)
- Exonérations totales ou partielles décidées par délibération du conseil municipal de Guichen
- Secteurs sauvegardés ou zones de protection du patrimoine architectural
- Périmètres de projets urbains partenariaux (PUP) avec contribution spécifique
- Abattements spéciaux pour logements sociaux, constructions en zone de revitalisation rurale, etc.
Notre simulateur prend en compte toutes ces spécificités
En renseignant votre parcelle cadastrale (section + numéro) à Guichen, le simulateur vérifie automatiquement les exceptions applicables et calcule votre taxe d'aménagement au plus proche de la réalité — sans risque d'oublier une exonération ou un taux majoré.
Vos projets de construction à Guichen et la taxe d'aménagement
Selon la nature de votre projet, le calcul de la taxe d'aménagement peut varier. Voici les principaux types de projets concernés à Guichen :
Construire une véranda à Guichen
La construction d'une véranda représente une surface de plancher soumise à la taxe. À Guichen, le calcul dépend de la surface créée. Notre calculateur en ligne vous donne une estimation fiable.
Simuler ma taxeTaxe d'aménagement pour une piscine sur Guichen
L'installation d'un bassin à Guichen est soumise à la taxe d'aménagement, basée sur la superficie du bassin. Afin de connaître le montant, faites le calcul avec notre outil.
Simuler ma taxeDispenses et exonérations sur Guichen
Certains projets peuvent bénéficier d'exonérations complètes ou partielles de la taxe d'aménagement. Vérifiez votre éligibilité grâce à notre outil.
Simuler ma taxeCarport et taxe d'aménagement sur Guichen
Une pergola servant d'abri véhicule est susceptible d'être soumis à la taxe d'aménagement d'après ses caractéristiques. Informez-vous grâce à notre simulateur pour connaître le montant que vous devrez vous acquitter de cette taxe.
Simuler ma taxeTaxe d'aménagement pour un abri de jardin sur Guichen
Vous souhaitez édifier un abri de jardin sur votre terrain à Guichen ? La taxe d'aménagement s'applique dès lors que la surface dépasse 5 m². Faites une simulation pour connaître le montant exact.
Simuler ma taxeSimulez votre taxe pour une parcelle précise à Guichen
Ne risquez pas d'oublier une exonération ou une exception de taux. Notre simulateur vérifie les spécificités de votre parcelle à Guichen et calcule votre taxe d'aménagement au centime près.
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