Taxe d'urbanisme Baie-Mahault (97103) — Barème 2026

Guadeloupe · Guadeloupe

Taux communal 2026 appliqué pour tous les projets de construction sur le territoire de Baie-Mahault.

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Taux communal 3.0% • Détection automatique des exonérations • Résultat immédiat.

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Taux de taxe d'aménagement 2026

Taux communal

3.0%

Baie-Mahault

Taux départemental

2.5%

Guadeloupe

Taux régional

Guadeloupe

Taux global : 5.5% (3.0% + 2.5% + 0%) — appliqué sur la base d'imposition = surface taxable × 892 €/m²

Le taux communal appliqué à Baie-Mahault est de 3%, un pourcentage qui se situe dans la norme des communes environnantes.

Nous vous invitons à faire une simulation pour déterminer le coût de votre projet.

La commune de Baie-Mahault

30 909

Habitants

47 km²

Superficie

664.0

Hab./km²

97103

Code INSEE

Comment est calculée la taxe d'aménagement à Baie-Mahault ?

Cet impôt local se calcule selon deux composantes :

Calcul de la base d'imposition : D'abord, il faut calculer la base d'imposition : en multipliant la surface taxable de votre projet (surface de plancher au sens du Code de l'urbanisme) par la valeur forfaitaire au m² (fixée à 892 €/m² en métropole pour 2026). Des valeurs forfaitaires particulières s'appliquent à certains aménagements (piscine : 251 €/m², panneau solaire : 10 €/m², etc.).
Application du taux : Dans un second temps, on applique le taux cumulé (5.5% à Baie-Mahault), somme du taux communal, départemental et régional.

Prenons l'exemple un agrandissement de 42 m² à Baie-Mahault :

Base d'imposition : 42 m² × 892 € = 37 464 €
Taxe d'aménagement : 37 464 € × 5.5% = 2 061 €

Note : un abattement de 50% s'applique pour les 100 premiers m² d'une habitation principale, et des dispenses sont possibles selon votre situation.

Taux et exonérations à la parcelle à Baie-Mahault

Le taux communal affiché (3.0%) représente le taux standard voté par la commune de Baie-Mahault. Mais la taxe d'aménagement réelle est fonction de votre parcelle précise : des secteurs déterminés bénéficient de dispositions particulières qui peuvent changer notablement le montant dû.

Exceptions spécifiques à la commune pouvant affecter votre parcelle

Taux majoré jusqu'à 20% dans les zones d'aménagement concerté (ZAC)
Exonérations totales ou partielles décidées par délibération du conseil municipal de Baie-Mahault
Secteurs sauvegardés ou zones de protection du patrimoine architectural
Périmètres de projets urbains partenariaux (PUP) avec contribution spécifique
Abattements spéciaux pour logements sociaux, constructions en zone de revitalisation rurale, etc.

Notre simulateur prend en compte toutes ces spécificités

En renseignant votre parcelle cadastrale (section + numéro) à Baie-Mahault, le simulateur vérifie automatiquement les exceptions applicables et calcule votre taxe d'aménagement au plus proche de la réalité — sans risque d'oublier une exonération ou un taux majoré.

Vos projets de construction à Baie-Mahault et la taxe d'aménagement

Selon la nature de votre projet, le calcul de la taxe d'aménagement peut varier. Voici les principaux types de projets concernés à Baie-Mahault :

Piscine et taxe d'aménagement à Baie-Mahault

L'installation d'un bassin à Baie-Mahault donne lieu à la taxe d'aménagement, assise sur l'emprise au sol du bassin. Pour obtenir une estimation précise, faites le calcul avec notre outil.

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Ne pas payer la taxe sur Baie-Mahault

Plusieurs types de constructions peuvent faire l'objet d'exonérations intégrales ou proportionnelles de cette contribution. Testez votre situation en quelques clics.

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Véranda et taxe d'aménagement sur Baie-Mahault

La construction d'une véranda constitue une surface de plancher soumise à la taxe. À Baie-Mahault, le chiffrage varie selon la surface ajoutée. Notre simulateur vous permet d'obtenir une estimation fiable.

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Abri de jardin et taxe d'aménagement à Baie-Mahault

Vous envisagez de construire un abri de jardin à Baie-Mahault ? La taxe d'aménagement s'applique dès lors que la surface dépasse 5 m². Calculez votre taxe pour estimer le coût.

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Carport et taxe d'aménagement sur Baie-Mahault

Une pergola servant d'abri véhicule peut se voir redevable de la taxe d'aménagement en fonction de son emprise. Vérifiez grâce à notre simulateur pour savoir si vous devrez régler de cette taxe.

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Simulez votre taxe pour une parcelle précise à Baie-Mahault

Ne risquez pas d'oublier une exonération ou une exception de taux. Notre simulateur vérifie les spécificités de votre parcelle à Baie-Mahault et calcule votre taxe d'aménagement au centime près.

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Découvrez les taux de taxe d'aménagement dans les communes voisines de Baie-Mahault. Ces informations vous permettent de comparer la fiscalité locale de l'aménagement dans le secteur.