Fiscalité de l'aménagement à Viarmes (95652) — Tarifs 2026

Val-d'Oise · Île-de-France

Taux communal 2026 appliqué pour tous les projets de construction sur le territoire de la commune.

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Taux de taxe d'aménagement 2026

Taux communal

5.0%

Viarmes

Taux départemental

2.5%

Val-d'Oise

Taux régional

1.0%

Île-de-France

Taux global : 8.5% (5.0% + 2.5% + 1.0%) — appliqué sur la base d'imposition = surface taxable × 892 €/m²

Viarmes applique un taux communal de 5%, ce qui la situe dans la fourchette haute du département.

Avec un taux de 5%, il est essentiel de vérifier les abattements auxquels vous pourriez prétendre.

La commune de Viarmes

5 386

Habitants

8 km²

Superficie

652.0

Hab./km²

95652

Code INSEE

Comment est calculée la taxe d'aménagement à Viarmes ?

La taxe d'urbanisme se détermine en deux étapes :

Calcul de la base d'imposition : D'abord, on détermine la base taxable : on multiplie la surface taxable de votre projet (surface de plancher selon le Code de l'urbanisme) par la valeur forfaitaire au m² (892 €/m² en métropole pour 2026). Des valeurs forfaitaires particulières s'appliquent à certains aménagements (piscine : 251 €/m², panneau solaire : 10 €/m², etc.).
Application du taux : Dans un second temps, on multiplie par le taux global (8.5% à Viarmes), c'est-à-dire l'addition du taux communal, départemental et régional.

Imaginons une extension de 35 m² à Viarmes :

Base d'imposition : 35 m² × 892 € = 31 220 €
Taxe d'aménagement : 31 220 € × 8.5% = 2 654 €

À noter : un abattement de 50% peut s'appliquer pour les 100 premiers m² d'une habitation principale, et des exonérations existent selon votre situation.

Taux et exonérations à la parcelle à Viarmes

Le taux communal affiché (5.0%) correspond au taux de droit commun voté par la municipalité. Mais la taxe d'aménagement réelle est fonction de votre parcelle précise : certaines zones ou sections cadastrales sont soumises à dispositions particulières qui peuvent modifier significativement le montant dû.

Exceptions intra-communales pouvant s'appliquer votre parcelle

Taux majoré jusqu'à 20% dans les zones d'aménagement concerté (ZAC)
Exonérations totales ou partielles décidées par délibération du conseil municipal de Viarmes
Secteurs sauvegardés ou zones de protection du patrimoine architectural
Périmètres de projets urbains partenariaux (PUP) avec contribution spécifique
Abattements spéciaux pour logements sociaux, constructions en zone de revitalisation rurale, etc.

Notre simulateur prend en compte toutes ces spécificités

En renseignant votre parcelle cadastrale (section + numéro) à Viarmes, le simulateur vérifie automatiquement les exceptions applicables et calcule votre taxe d'aménagement au plus proche de la réalité — sans risque d'oublier une exonération ou un taux majoré.

Vos projets de construction à Viarmes et la taxe d'aménagement

Selon la nature de votre projet, le calcul de la taxe d'aménagement peut varier. Voici les principaux types de projets concernés à Viarmes :

Taxe d'aménagement pour un carport sur Viarmes

Un abri de voiture peut se voir redevable de la taxe d'aménagement en fonction de son emprise. Renseignez-vous grâce à notre simulateur afin de déterminer si vous devrez régler de cette taxe.

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Construire un abri de jardin à Viarmes

Vous souhaitez édifier un abri de jardin à Viarmes ? La taxe d'aménagement est due à partir du moment où la surface dépasse 5 m². Faites une simulation pour déterminer la somme due.

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Ne pas payer la taxe à Viarmes

Certains projets sont susceptibles de profiter d'exonérations complètes ou partielles de la taxe d'aménagement. Découvrez si votre projet est éligible avec notre simulateur.

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Construire une véranda à Viarmes

L'ajout d'une véranda constitue une surface taxable. Dans cette commune, le chiffrage varie selon la surface construite. Notre outil de calcul vous donne un calcul précis.

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Construire une piscine sur Viarmes

La création d'une piscine sur le territoire de Viarmes est assujettie à la taxe d'aménagement, assise sur l'emprise au sol du bassin. Pour calculer cette taxe, lancez une simulation gratuite.

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Simulez votre taxe pour une parcelle précise à Viarmes

Ne risquez pas d'oublier une exonération ou une exception de taux. Notre simulateur vérifie les spécificités de votre parcelle à Viarmes et calcule votre taxe d'aménagement au centime près.

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