Fiscalité de l'aménagement à Montgeron (91421) — Barème 2026
Essonne · Île-de-France
Taux communal 2026 en vigueur aux constructions, extensions et aménagements sur le territoire de la commune.
Calculez votre taxe d'aménagement à Montgeron
Taux communal 5.0% • Détection automatique des exonérations • Résultat immédiat.
Calculer ma taxeTaux de taxe d'aménagement 2026
Taux communal
5.0%
Montgeron
Taux départemental
2.5%
Essonne
Taux régional
1.0%
Île-de-France
Taux global : 8.5% (5.0% + 2.5% + 1.0%) — appliqué sur la base d'imposition = surface taxable × 892 €/m²
La municipalité de Montgeron applique un taux communal de 5%, ce qui la place dans la fourchette haute du département.
Avec un taux de 5%, il est d'autant plus important de vérifier les exonérations qui pourraient s'appliquer à votre projet.
La commune de Montgeron
23 800
Habitants
11 km²
Superficie
2133.0
Hab./km²
91421
Code INSEE
Comment est calculée la taxe d'aménagement à Montgeron ?
La taxe d'urbanisme se calcule en deux temps :
- Calcul de la base d'imposition : Dans un premier temps, on établit la base taxable : on multiplie la surface taxable de votre projet (surface de plancher au sens du Code de l'urbanisme) par la valeur forfaitaire au m² (fixée à 892 €/m² en métropole pour 2026). Certains aménagements ont des forfaits spécifiques (piscine : 251 €/m², panneau solaire : 10 €/m², etc.).
- Application du taux : Dans un second temps, on utilise le taux cumulé (8.5% à Montgeron), constitué de l'addition du taux communal, départemental et régional.
Illustrons ce calcul une extension de 60 m² sur le territoire de Montgeron :
- Base d'imposition : 60 m² × 892 € = 53 520 €
- Taxe d'aménagement : 53 520 € × 8.5% = 4 549 €
Note : un abattement de 50% est applicable pour les 100 premiers m² d'une résidence principale, et des dégrèvements existent selon votre situation.
Taux et exonérations à la parcelle à Montgeron
Le taux communal affiché (5.0%) correspond au taux de droit commun voté par la commune de Montgeron. Mais la taxe d'aménagement réelle dépend de votre parcelle précise : certaines zones ou sections cadastrales font l'objet de dispositions particulières qui peuvent changer notablement le montant dû.
Exceptions locales pouvant s'appliquer votre parcelle
- Taux majoré jusqu'à 20% dans les zones d'aménagement concerté (ZAC)
- Exonérations totales ou partielles décidées par délibération du conseil municipal de Montgeron
- Secteurs sauvegardés ou zones de protection du patrimoine architectural
- Périmètres de projets urbains partenariaux (PUP) avec contribution spécifique
- Abattements spéciaux pour logements sociaux, constructions en zone de revitalisation rurale, etc.
Notre simulateur prend en compte toutes ces spécificités
En renseignant votre parcelle cadastrale (section + numéro) à Montgeron, le simulateur vérifie automatiquement les exceptions applicables et calcule votre taxe d'aménagement au plus proche de la réalité — sans risque d'oublier une exonération ou un taux majoré.
Vos projets de construction à Montgeron et la taxe d'aménagement
Selon la nature de votre projet, le calcul de la taxe d'aménagement peut varier. Voici les principaux types de projets concernés à Montgeron :
Véranda et taxe d'aménagement à Montgeron
L'ajout d'une véranda représente une surface taxable. Dans cette commune, le calcul est fonction de la surface ajoutée. Notre calculateur en ligne vous donne le montant exact.
Simuler ma taxeDispenses et exonérations sur Montgeron
Certains projets peuvent bénéficier d'exonérations totales ou partielles de cet impôt. Vérifiez votre éligibilité avec notre simulateur.
Simuler ma taxeTaxe d'aménagement pour une piscine sur Montgeron
La création d'une piscine sur le territoire de Montgeron est assujettie à la taxe d'aménagement, basée sur la superficie du bassin. Pour obtenir une estimation précise, lancez une simulation gratuite.
Simuler ma taxeConstruire un abri de jardin sur Montgeron
Vous projetez d'installer un abri de jardin sur votre terrain à Montgeron ? La taxe d'aménagement s'applique si la surface excède 5 m². Utilisez notre simulateur pour connaître le montant exact.
Simuler ma taxeCarport et taxe d'aménagement à Montgeron
Un abri de voiture est susceptible d'être assujetti à la taxe d'aménagement selon sa surface. Informez-vous en utilisant notre simulateur pour savoir si vous devrez régler de cette taxe.
Simuler ma taxeSimulez votre taxe pour une parcelle précise à Montgeron
Ne risquez pas d'oublier une exonération ou une exception de taux. Notre simulateur vérifie les spécificités de votre parcelle à Montgeron et calcule votre taxe d'aménagement au centime près.
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