Taxe d'urbanisme Comines (59152) — Taux 2026

Nord · Hauts-de-France

Taux communal 2026 appliqué aux constructions, extensions et aménagements sur le territoire de Comines.

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Taux communal 5.0% • Détection automatique des exonérations • Résultat immédiat.

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Taux de taxe d'aménagement 2026

Taux communal

5.0%

Comines

Taux départemental

1.45%

Nord

Taux régional

Hauts-de-France

Taux global : 6.45% (5.0% + 1.45% + 0%) — appliqué sur la base d'imposition = surface taxable × 892 €/m²

La commune applique un taux communal de 5 %, ce qui la situe dans la fourchette haute des communes du secteur.

Compte tenu de ce taux, il est essentiel de vérifier les dégrèvements qui pourraient s'appliquer à votre projet.

La commune de Comines

12 671

Habitants

16 km²

Superficie

789.0

Hab./km²

59152

Code INSEE

Comment est calculée la taxe d'aménagement à Comines ?

La taxe d'urbanisme se détermine en deux étapes :

Calcul de la base d'imposition : D'abord, il faut calculer la base d'imposition : en multipliant la surface taxable de votre projet (surface de plancher conformément au Code de l'urbanisme) par la valeur forfaitaire au m² (fixée à 892 €/m² en métropole pour 2026). Des valeurs forfaitaires particulières s'appliquent à certains aménagements (piscine : 251 €/m², panneau solaire : 10 €/m², etc.).
Application du taux : Ensuite, on multiplie par le taux global (6.45% à Comines), somme du taux communal, départemental et régional.

Imaginons une extension de 28 m² à Comines :

Base d'imposition : 28 m² × 892 € = 24 976 €
Taxe d'aménagement : 24 976 € × 6.45% = 1 611 €

À noter : un abattement de 50% peut s'appliquer pour les 100 premiers m² d'une résidence principale, et des exonérations sont possibles selon votre situation.

Taux et exonérations à la parcelle à Comines

Le taux communal affiché (5.0%) correspond au taux de droit commun voté par la municipalité. Mais la taxe d'aménagement réelle dépend de votre parcelle précise : certaines zones ou sections cadastrales sont soumises à dispositions particulières qui peuvent modifier significativement le montant dû.

Exceptions spécifiques à la commune pouvant affecter votre parcelle

Taux majoré jusqu'à 20% dans les zones d'aménagement concerté (ZAC)
Exonérations totales ou partielles décidées par délibération du conseil municipal de Comines
Secteurs sauvegardés ou zones de protection du patrimoine architectural
Périmètres de projets urbains partenariaux (PUP) avec contribution spécifique
Abattements spéciaux pour logements sociaux, constructions en zone de revitalisation rurale, etc.

Notre simulateur prend en compte toutes ces spécificités

En renseignant votre parcelle cadastrale (section + numéro) à Comines, le simulateur vérifie automatiquement les exceptions applicables et calcule votre taxe d'aménagement au plus proche de la réalité — sans risque d'oublier une exonération ou un taux majoré.

Vos projets de construction à Comines et la taxe d'aménagement

Selon la nature de votre projet, le calcul de la taxe d'aménagement peut varier. Voici les principaux types de projets concernés à Comines :

Carport et taxe d'aménagement à Comines

Une pergola servant d'abri véhicule peut se voir assujetti à la taxe d'aménagement selon sa surface. Vérifiez avec notre simulateur pour savoir si vous devrez régler de cette taxe.

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Taxe d'aménagement pour un abri de jardin à Comines

Vous projetez d'installer un abri de jardin à Comines ? La taxe d'aménagement est due dès lors que la surface est supérieure à 5 m². Calculez votre taxe pour estimer le coût.

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Taxe d'aménagement pour une piscine sur Comines

La construction d'une piscine à Comines est soumise à la taxe d'aménagement, assise sur l'emprise au sol du bassin. Pour obtenir une estimation précise, lancez une simulation gratuite.

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Construire une véranda à Comines

L'installation d'une véranda représente une surface de plancher soumise à la taxe. À Comines, le calcul est fonction de la surface ajoutée. Notre calculateur en ligne vous fournit le montant exact.

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Dispenses et exonérations à Comines

Certains projets peuvent faire l'objet d'exonérations intégrales ou proportionnelles de la taxe d'aménagement. Testez votre situation en quelques clics.

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Simulez votre taxe pour une parcelle précise à Comines

Ne risquez pas d'oublier une exonération ou une exception de taux. Notre simulateur vérifie les spécificités de votre parcelle à Comines et calcule votre taxe d'aménagement au centime près.

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