Fiscalité de l'aménagement à Pessac (33318) — Taux 2026

Gironde · Nouvelle-Aquitaine

Taux communal 2026 en vigueur aux constructions, extensions et aménagements sur le territoire de la commune.

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Taux communal 5.0% • Détection automatique des exonérations • Résultat immédiat.

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Taux de taxe d'aménagement 2026

Taux communal

5.0%

Pessac

Taux départemental

2.5%

Gironde

Taux régional

Nouvelle-Aquitaine

Taux global : 7.5% (5.0% + 2.5% + 0%) — appliqué sur la base d'imposition = surface taxable × 892 €/m²

La municipalité de Pessac applique un taux communal de 5 %, ce qui la place dans la fourchette haute des taux pratiqués localement.

Compte tenu de ce taux, il est essentiel de examiner les dégrèvements qui pourraient s'appliquer à votre projet.

La commune de Pessac

66 760

Habitants

39 km²

Superficie

1728.0

Hab./km²

33318

Code INSEE

Comment est calculée la taxe d'aménagement à Pessac ?

La taxe d'aménagement est calculée en deux étapes :

Calcul de la base d'imposition : Dans un premier temps, on détermine la base taxable : on multiplie la surface taxable de votre projet (surface de plancher selon le Code de l'urbanisme) par la valeur forfaitaire au m² (fixée à 892 €/m² en métropole pour 2026). Certains aménagements ont des forfaits spécifiques (piscine : 251 €/m², panneau solaire : 10 €/m², etc.).
Application du taux : Dans un second temps, on applique le taux cumulé (7.5% à Pessac), c'est-à-dire l'addition du taux communal, départemental et régional.

Illustrons ce calcul une extension de 22 m² à Pessac :

Base d'imposition : 22 m² × 892 € = 19 624 €
Taxe d'aménagement : 19 624 € × 7.5% = 1 472 €

À noter : un abattement de 50% s'applique pour les 100 premiers m² d'une habitation principale, et des dispenses peuvent s'appliquer selon votre situation.

Taux et exonérations à la parcelle à Pessac

Le taux communal affiché (5.0%) correspond au taux de droit commun voté par la municipalité. Mais la taxe d'aménagement réelle est fonction de votre parcelle précise : des portions du territoire communal font l'objet de dispositions particulières qui peuvent changer notablement le montant dû.

Exceptions spécifiques à la commune pouvant s'appliquer votre parcelle

Taux majoré jusqu'à 20% dans les zones d'aménagement concerté (ZAC)
Exonérations totales ou partielles décidées par délibération du conseil municipal de Pessac
Secteurs sauvegardés ou zones de protection du patrimoine architectural
Périmètres de projets urbains partenariaux (PUP) avec contribution spécifique
Abattements spéciaux pour logements sociaux, constructions en zone de revitalisation rurale, etc.

Notre simulateur prend en compte toutes ces spécificités

En renseignant votre parcelle cadastrale (section + numéro) à Pessac, le simulateur vérifie automatiquement les exceptions applicables et calcule votre taxe d'aménagement au plus proche de la réalité — sans risque d'oublier une exonération ou un taux majoré.

Vos projets de construction à Pessac et la taxe d'aménagement

Selon la nature de votre projet, le calcul de la taxe d'aménagement peut varier. Voici les principaux types de projets concernés à Pessac :

Taxe d'aménagement pour une véranda à Pessac

L'ajout d'une véranda constitue une surface taxable. Dans cette commune, le chiffrage varie selon la surface construite. Notre outil de calcul vous fournit un calcul précis.

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Construire un abri de jardin à Pessac

Vous envisagez de construire un abri de jardin sur votre terrain à Pessac ? Cette taxe est due dès lors que la surface dépasse 5 m². Faites une simulation pour estimer le coût.

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Taxe d'aménagement pour une piscine à Pessac

La création d'une piscine à Pessac est soumise à la taxe d'aménagement, calculée sur la surface du bassin. Afin de connaître le montant, faites le calcul avec notre outil.

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Taxe d'aménagement pour un carport sur Pessac

Un abri de voiture peut se voir assujetti à la taxe d'aménagement d'après ses caractéristiques. Informez-vous en utilisant notre simulateur pour connaître le montant que vous devrez vous acquitter de cette taxe.

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Ne pas payer la taxe à Pessac

Différentes catégories de travaux sont susceptibles de profiter d'exonérations complètes ou partielles de cet impôt. Découvrez si votre projet est éligible avec notre simulateur.

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Simulez votre taxe pour une parcelle précise à Pessac

Ne risquez pas d'oublier une exonération ou une exception de taux. Notre simulateur vérifie les spécificités de votre parcelle à Pessac et calcule votre taxe d'aménagement au centime près.

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Découvrez les taux de taxe d'aménagement dans les communes voisines de Pessac. Ces informations vous permettent de comparer la fiscalité locale de l'aménagement dans le secteur.